Мама двоих (9 лет, 1 год), жду мальчика, 3 неделя
Донецк
Покупка квартиры. Сомнения
Всем добрый день. Нужен совет, ибо я запуталась. Ситуация такая: семья, двое разнополых детей, 2-к квартира и 2 машины, оставшиеся с лучших времён. Квартира мужа, купленная до брака, обе машины мои, тоже приобретённые до брака, это что касается юрид.стороны, по факту дележки "твоё-мое" нет.
Хотим купить 3-к квартиру, чтоб у детей были разные комнаты. Выбор из двух вариантов:
1-продаём двушку и одну из машин, покупаем приличную 3-к.кв. с нормальным ремонтом (либо покупаем убитую и делаем ремонт на свой вкус).
2-продаём только одну машину (вариант продажи двух не рассматриваем) и покупаем средненькую трёшку, с ремонтом на троечку, и потом долго и нудно доводим ее до ума (зп сейчас у нас в городе грустные, плюс я в декрете, быстро сделать нормальный ремонт не сможем). Наша двушка при этом варианте остаётся, после окончания ремонта и переезда будем пытаться ее сдавать.
Оба наших ребёнка жильём обеспечены на будущее (квартиры моих двух бабушек, оставленные для внуков).
Какой из двух вариантов выбрать?
Мама двоих (25 лет, 17 лет)
Москва
ничего себе у вас цены в городе ,что можно за цену машины трешку купить... неужели кто-то в такой ситуации такие машины покупает?
По сути вопроса - 1 вариант. зачем вам эта однушка, если дети жильем обеспечены, и вы все равно деньги от нее в квартиру вложите
0
27.06.2018
Ответить
Москва
А что в нашем городе нет таких машин? ))
Каждая четвертая такая ездит, а то и на несколько квартир хватит, но это уже реже.
0
27.06.2018
Ответить
Мама троих (17 лет, 9 лет, 7 лет)
Донецк
Нет, у нас не ауди и прочая красота)) обычные машины. просто цены на квартиры низкие из-за сложившейся ситуации в городе
0
27.06.2018
Ответить
Мама двоих (25 лет, 17 лет)
Москва
тот кто у нас в городе покупает машину за 20 миллионов, обычно уже имеет квартиру за 50, а то и больше. Конечно. есть психи ,которые за 3-4 миллиона покупают машину, не имея жилья. Но за 3-4 миллиона и квартиру не купишь и не отремонтируешь.
0
27.06.2018
Ответить
Москва
Ну может я конечно чуть погоречилась с ценами но в целом, почему нет?
У меня подруга с мужем имеют двушку за мкадом, ездят на ландроверах дискавери (кажется). Двушка покупалась сращу после института в кредит (давным давно выплачен и сделан хороший ремонт). Рос опыт, росла зп, сейчас они зарабатывают много, детей нет, квартира большая не нужна, вот и тратят на машины дорогие да на отдых по 4 раза в год за границей в хороших дорогих отелях. Придет время родят ребеночка/двойню, захотят трешку, продадут машинки и купят себе трешку опять же там рядом с собой за мкадом.
Да и я в общем 10 лет жила с первым мужем, дети у нас не получались, доходы были хорошие (муж в гаи работал), покупаи машины да ездили на отдых ...а куда еще их тратить? У меня двушка в которой мы жили, у него однушка которую сдавали. Нам больше вот вообще не нужно было. Моя машина конечно не стоила как квартира (хотя опять же смотря где, может в Новой Москве и можно было купить квартиру за эти деньги), но всё таки не самая дешевая была. До сих пор на ней езжу ))) в новом браке с новым мужем и с детьми.
И соседка у нас ездит на ЛендКрузере 200 (милииона 4-4,5 он наверно стоит а может и больше, он с аэрографией, а живут в двушке с двумя детьми. Ну не может у нее муж ездить на дешевых машинах.
0
27.06.2018
Ответить
Мама двоих (25 лет, 17 лет)
Москва
машина, это ,как правильно написали выше, неликвидное вложение. Я бы даже сказала, вообще не вложение а статья расходов. Она стареет ,бьется, ломается. Чем дороже ,тем дороже обслуживание. У меня вон, страховка в год больше 100, ТО больше 20, колеса дохрена стоят. А продам я ее за половину того ,что заплатила за нее при покупке. Так, что за несколько лет она свой миллиончик уже сожрала, и чем дальше тем больше
0
27.06.2018
Ответить
Москва
Это Вы так смотрите потому что у Вас есть дети. А когда их нет - квартира не нужна - ни большая ни лишняя. Ее ж даже оставить потом не кому будет. Зачем она вдвоем и в двушке не тесно.
А если у тебя хорошая зп куда девать деньги то? У нас у ген.директора была зп 2млн в месяц. Куда ему их? Сто квартир накупить? Нафига. Вот и покупал машины дорогие. Незнаю как там дальше, потом он конечно женился, родился ребенок, потом я уволилась и что там и как, ну наверно перестал менять машины как перчатки, а наверно какое-то хорошиее дорогое жилье прикупил.
0
27.06.2018
Ответить
Мама двоих (25 лет, 17 лет)
Москва
нет, я ж не спорю, что квартира далеко не всем лишняя нужно. и если есть деньги ,можно тратить на машины и путешествия спокойно.
Я возразила лишь в той части ,что машина, это все-таки не вложение, а трата
0
27.06.2018
Ответить
Москва
Это конечно, согласна полностью.. Я вот родив детей уже ни за что не куплю дорогую машину....зачем?
Лучше еще квартиру для детей, пусть крохотную, пусть в кукуево, зато будет для кого-то жилье, а машина что...обесцениться и всё.
0
27.06.2018
Ответить
Мама троих (31 год, 13 лет, 8 лет)
Калуга
Вот только вы забываете один момент. У меня машина за 4,5 млн. В Москве это 1-2 комнатная квартира 20-30 км от МКАД, или может комната внутри. В Калуге это средняя двушка улучшенная в неплохом доме, но вторичка, или трешка хрущёвка, в 30 км от Калуги это отличная трешка с ремонтом, думаю в Донецке это очень хорошая квартира или дом, но при этом моя машина так стоит везде...
0
27.06.2018
Ответить
Мама троих (17 лет, 9 лет, 7 лет)
Донецк
Машины покупают, а вот цены на квартиры в городе, где идут военные действия, упали очень сильно.
0
27.06.2018
Ответить
Мама двоих (25 лет, 17 лет)
Москва
то что квартиры упали в цене, это понятно. Но есть ли спрос на такие машины у населения? реально ли ее за такую цену продать будет
0
27.06.2018
Ответить
Мама троих (17 лет, 9 лет, 7 лет)
Донецк
Машины среднего класса, ничего сверхъестественного. вроде реально. Интересуются люди
0
27.06.2018
Ответить
Мама троих (12 лет, 9 лет, 6 лет)
Чехов
да я тоже удивилась что это за машина такая что продав ее можно квартиру купить еще и трешку, потом когда посмотрела регион поняла. Там сейчас все именно так. Родственники живут в ДНР рядом с ними семья купила дом(готовый обжитый со всей мебелью и участком в 20 соток) за 20 тыс руб( российских рублей!!! 
), это в 2015 году, сейчас может и подорожало чуть, но не сильно
), это в 2015 году, сейчас может и подорожало чуть, но не сильно
0
27.06.2018
Ответить
Мама троих (17 лет, 9 лет, 7 лет)
Донецк
В Донецке все зависит от района. В нормальном районе трёшка с ремонтом стоит около 30тыс.долл. Дом дороже. В 2015 здесь была полная опа, поэтому так дёшево и продавали
0
27.06.2018
Ответить
Мама двоих (25 лет, 17 лет)
Москва
ого! я помню. как мне рассказывали одни родственники. Жили в Таджикистане, отец был при большем чине даже. Квартира шикарная в центре ,вся обстановка, машина. А потом началась война и геноцид русских. Бежали оттуда теряя тапки. Квартиру, машину продали. купили на эти деньги магнитофон
0
27.06.2018
Ответить
Мама троих (12 лет, 9 лет, 6 лет)
Чехов
да, у нас хорошие знакомые тоже бежали с таджикистана роняя тапки. даже продать не успели. Продавали уже много лет спустя, вот буквально недавно.
0
27.06.2018
Ответить
Мама мальчика (8 лет)
Москва
Я бы продала только одну машину.
Машина - это неликвидное вложение денежных средств, с каждым годом теряющее в цене.
Квартира - ликвидное вложение, ситуация в городе поменяется и цены на квартиры постепенно вернуться обратно.
А если задолбает долгий ремонт и ситуация в стране не изменится, всегда можно выставить квартиру на продажу, дешевле чем есть, она уже не будет.
0
27.06.2018
Ответить
Мама троих (17 лет, 9 лет, 7 лет)
Донецк
Насчет машины согласна, поэтому и заморочились сейчас, пока она ещё что-то стОит. Насчёт цен на квартиры-надеюсь, что не упадут..
0
27.06.2018
Ответить
Мама мальчика (8 лет)
Москва
Да падать точно уже некуда. Ничего хуже войны уже случиться не может.
А вообще очень сочувствую, прям п@здец конечно там у вас(( надеюсь все очень скоро станет хорошо!!!!!
0
27.06.2018
Ответить
Мама двоих (25 лет, 17 лет)
Москва
в Донецке может и будет... а жить кое-как придется долго, если покупать без ремонта
0
27.06.2018
Ответить
Мама троих (17 лет, 9 лет, 7 лет)
Донецк
Новый виток боевых действий, развалят все, что ещё целое, квартиры вообще обесценятся. Пока ещё есть надежда, что все наладится, поэтому квартиры ещё покупают тут
0
27.06.2018
Ответить
Мама мальчика (8 лет)
Москва
Ну тогда и новая купленная шикарная трешка ничего стоить не будет. А в случае нового витка и продажи только машины, всегда есть запасной вариант, на случай если одна из квартир не уцелеет!
0
27.06.2018
Ответить
Мама двоих (25 лет, 17 лет)
Москва
война, которая будет тянуться еще дольше(
0
27.06.2018
Ответить
Мама двоих (12 лет, 9 лет)
Розенхейм
и что в городе где денег от продажи бу машины (или может это ламборджини) хватит на 3х комнатную квартиру есть еще кто то кто готов платить за съем? это я ко второму варианту.
0
27.06.2018
Ответить
Мама троих (17 лет, 9 лет, 7 лет)
Донецк
Нет, не Ламборджини) поэтому и написала, что будем пытаться сдавать, не факт, что сдадим. Но район у нас тихий, ттт, тут снимают квартиры семьи из более неблагополучных районов города
0
27.06.2018
Ответить
Мама двоих (12 лет, 9 лет)
Розенхейм
понятно. я подумала раз такие цены то люди скорее купят сами чем будут снимать
0
27.06.2018
Ответить
Мама троих (17 лет, 9 лет, 7 лет)
Донецк
Нет, ну разница в покупке и аренде все таки есть) покупка двушки с ремонтом около 15-20тыс долл.(не у всех есть такая сумма). А аренда такой же двушки около 5000руб/мес.
0
27.06.2018
Ответить
Мама троих (23 года, 16 лет, 14 лет)
Москва
Я тоже про Ламборджини написала)))
0
27.06.2018
Ответить
Москва
Мы вот сейчас в похожей ситуации были.
Продать много и купить одну хорошую трешку.
Продать мало и купить убитую трешку и делать ремонт.
В итоге мы отказались от убитой трешки за 7,2 на 1 этаже, и решили купить что-то хорошее за 9-10млн. Потому как привыклю жить в приличном желье а не в убитом.
Ходили ходили, смотрели смотрели и поняли что кроме цены нас там ничего не привлекает, долго и нудно делать ремонт и жить в помойке мы всё таки не решились, привыкли жить в отремонтированной приличной квартире.
Походите, посмотрите квартиры - решение оно само придет. Мы уже чуть залог не внесли за убитую трешку, передумали в последний момент.
0
27.06.2018
Ответить
Москва
Кстати как идея у нас еще был вариант посдавать годик эту убитую трешку, продолжая жить в своей квартире, копить денег чтоб потом быстро сделать ремонт и уж потом переезжать. Но вс1 равно отказались.
Но у нас еще вариант с хорошей ценой это 1 этаж, что тоже имеет больше значение, как муж сказал по сути это неликвид, вот, говорит вложим мы туда в ремонт кучу денег (это порядка 1,5-2млн у нас), и встанет вопрос продажи, а никто ее за эти деньги не купит. Прав же - прав.
0
27.06.2018
Ответить
Мама троих (17 лет, 9 лет, 7 лет)
Донецк
Прав) мы тоже первый и последний этажи не рассматриваем
0
27.06.2018
Ответить
Мама мальчика (26 лет)
Минск
Я бы выбрала второй вариант. Ну и надо определиться с долями в новой квартире. О своем благополучии не забывайте
0
27.06.2018
Ответить
Мама троих (17 лет, 9 лет, 7 лет)
Донецк
Спасибо, постараюсь) был совет оформить на детей, подумаем об этом
0
27.06.2018
Ответить
Мама мальчика (26 лет)
Минск
Не самый лучший вариант. Судя по постам в СП, ваши дети могут привести в семью очень жадных вторых половинок. Если квартира будет оформлена на детей, вы на старости лет можете оказаться под мостом, ттт
0
27.06.2018
Ответить
Мама троих (17 лет, 9 лет, 7 лет)
Донецк
Хочется верить, что мои дети будут дружить с головой.
Будем думать, как лучше, спасибо!
0
27.06.2018
Ответить
Мама мальчика (26 лет)
Минск
Просто учтите и этот момент. Удачной вам покупки
0
27.06.2018
Ответить
Мама двоих (22 года, 13 лет)
Иваново
по факту многие бабушки живут и здравствуют еще долго после того момента, когда внукам требуется отдельное жилье...
0
27.06.2018
Ответить
Мама мальчика (11 лет)
Москва
Это прабабушки, как я поняла. Чтоб прабабушки замуж выдали внуков - увы, редкость... Хорошо, если успели понянчить
0
27.06.2018
Ответить
Мама двоих (22 года, 13 лет)
Иваново
у прабабушек редко один внук/внучка... просто самой с этим пришлось столкнуться и не раз. Теперь понимаю, что нечего на это особо надеяться
0
27.06.2018
Ответить
Мама троих (17 лет, 9 лет, 7 лет)
Донецк
У моих бабушек только двое правнуков. Это мои дети. Других не будет (ну разве что у нас третий ребёнок появится, но это вряд ли). Поэтому на этот счёт я спокойна
0
27.06.2018
Ответить
Мама троих (17 лет, 9 лет, 7 лет)
Донецк
Да, это мои бабушки, моим детям они прабабушки. Они ещё живы, дай Бог им здоровья, но возраст далеко за 80, а дети мои ещё маленькие. Боюсь, свадьбу правнуков мои бабушки уже не увидят(
0
27.06.2018
Ответить
Мама троих (23 года, 16 лет, 14 лет)
Москва
Не поняла, что у вас за машины такие, что продав одну можно купить квартиру?) Ламборджини?
0
27.06.2018
Ответить
Мама троих (17 лет, 9 лет, 7 лет)
Донецк
Нет, стоимость квартир низкая просто
0
27.06.2018
Ответить
Мама троих (9 лет, 4 года, 1 год)
Минск
Если вы лично как женщина, обеспечены наследственной недвижимостью, то 1 вариант. Зачем попку рвать и жить как попало?
0
27.06.2018
Ответить
Мама троих (17 лет, 9 лет, 7 лет)
Донецк
Нет, на данный момент не обеспечена
0
27.06.2018
Ответить
Мама троих (23 года, 16 лет, 14 лет)
Москва
Не сразу увидела откуда вы)
0
27.06.2018
Ответить
Мама двоих (28 лет, 15 лет)
Москва
Я бы выбрала второй вариант. На время ремонта у вас есть где жить. Да и подкопить денег на ремонт можно живя в комфортны условиях. Мы переехали в новую трешку через год. Жили вчетвером в однушке и то, всем было комфортно, а у вас все таки двушка.
А вот новую недвижимость на детей я бы не оформляла бы ни в коем случае. Представьте, что вы продаете двушку и новое жилье это единственное ваше жилье с мужем. Ну а какие невестки и зятья приходят в будущем, мы часто видим здесь, да и дети могут выкинуть такие коленца, имея долю в родительской квартире...ой, нет, только на себя.
0
27.06.2018
Ответить
Мама троих (15 лет, 10 лет, 7 лет)
Москва
2-ой варик..я за него.и еще надо как-то с долями разобраться...на кого в собственность будет 3-шка?на вас с мужем?Или на детей(как собственники)?
0
27.06.2018
Ответить
Мама троих (17 лет, 9 лет, 7 лет)
Донецк
Этот вопрос ещё не обсуждали даже, не знаю. Думаю, на мужа оформим
0
27.06.2018
Ответить
Мама троих (15 лет, 10 лет, 7 лет)
Москва
я бы на детей оформила собственность.У мужа же есть уже квартира,верно?!А эта пусть детям будет.Тем более вы свою машину туда вкладываете!
0
27.06.2018
Ответить
Мама двоих (14 лет, 8 лет)
Иркутск
2 вариант, и как правило вы всё равно не будете жить в чужом ремонте. Обои во всяком случае начнёте менять, а дальше одно второе потолки побелить итд, сантехнику поменять я например не смогла бы в чужой ванне мыться и в туалет после кого то ходить - в итоге косметический ремонт всё равно делать, так что я бы выбрала без ремонта.
0
27.06.2018
Ответить
Мама двоих (14 лет, 8 лет)
Иркутск
сидя нет конечно, а вы ходите? Вообще я покупала квартиру два раза и всегда делала ремонт. Из практики почти все переделывают. Родственники брали с относительно свежим ремонтом квартиру, сначала хотели только обои переклеить да ванну поменять, один фиг одно второе - в итоге всё равно ремонт делали. Да и намного приятнее самой выбрать в какой квартире жить, какой кафель в туалете положить, какие обои поклеить итп.
0
27.06.2018
Ответить
Мама двоих (14 лет, 11 лет)
Москва
Я за первый вариант. Жить в долгом ремонте очень тяжело. Накапливаются обиды и недовольство, что все затягивается. У вас есть возможность все это избежать и сразу жить в хороших условиях. Тем более вы пишите. что дети уже обеспечаны квартирам.
0
27.06.2018
Ответить
Мама троих (17 лет, 9 лет, 7 лет)
Донецк
Если купим плохую трёшку, продав только машину, во время ее ремонта мы будем жить в нашей девушке (она то останется). Просто долго ремонт будет идти
0
27.06.2018
Ответить
Мама двоих (14 лет, 11 лет)
Москва
Можно сразу жить в хороших условиях, без длительного ремонта.
0
27.06.2018
Ответить
Мама троих (12 лет, 9 лет, 6 лет)
Чехов
первый вариант и искать нормальный ремон. Можно конечно и второй, если хватит денег на кв с ремонтом. А так, квартиры то у вас в цене упали, а на другие товары (в том числе и для ремонта) подросли. И многие позиции дороже чем в рф цены. так что лучше купить готовую и жить. а не ввязываться в ремонт. который непонятно сколько может еще высосать денег сил и времени
0
27.06.2018
Ответить
Мама троих (22 года, 18 лет, 13 лет)
Москва
Второй вариант.
Ремонт дело наживное, со временем сделаете. Зато в результате две квартиры останутся.
0
27.06.2018
Ответить
Мама двоих (14 лет, 9 лет)
Севастополь
Я бы продала квартиру и машину. 'Пытаться' это в сдавать ключевое: не факт что снимут, а платить за неё нужно плюс ремонт, обслуживание, налоги, конфликты с соседями... и тд и тп. Зачем тянуть непосильную лямку, если можно жить более полноценной жизнью?
0
27.06.2018
Ответить
Мама двоих (13 лет, 11 лет)
Москва
Ремонт очень долгое дело, если есть возможность взять с ремонтом относительно свежим, берите
0
27.06.2018
Ответить
Мама мальчика (8 лет)
Нижний Тагил
Второй вариант. У нас тоже сейчас однушкп, выйду из декрета и будем покупать девушку, но однушку оставим.
0
27.06.2018
Ответить
Нижний Новгород
Я за второй вариант. Если сдадите квартиру - то это вам доп доход на ремонт и в дальнейшем на жизнь
0
27.06.2018
Ответить
планирую беременность
Николаев (Николаевская обл.)
2 вариант. И у вас будет две квартиры.
0
27.06.2018
Ответить
Мама троих (17 лет, 9 лет, 7 лет)
Донецк
Шикарный вариант. Только если мы продадим все, что есть, нам даже на однушку не насобирать в России, а в Украину муж и сын старший невыездные, хотя там тоже нам максимум однушка светит
0
27.06.2018
Ответить
Мама троих (12 лет, 9 лет, 9 лет)
Санкт-Петербург
Я бы выбрала второй вариант.
0
27.06.2018
Ответить
