Нужен совет!

Поднимала этот вопрос http://www.babyblog.ru/community/post/houses/1693929

Мы подняли с нового проживаемого года на 1000 рублей. Просто примерно посмотрели на сколько стали больше платить за коммуналку (платим мы сами).

Сразу на 5 т.р. или на 10% это что то слишком круто, думаю вы долго будете искать на такие условия людей. 

К тому же большинство почему то любят заключать только на год.

Анна, добрый день, 5000 в год, это достаточно не мало.....  по этому на таких условиях желающих будет немного меньше.. чем при стандартной форме договора...и цена в 30 т. р. это за сколько комнат и где,если это 3ка в центре, то это одно , но если это однушка на окраине...то... и цена аренды должна быть адекватной..по этому тут нужно анализировать... сначала...

Я  вАм  скажу  как  человек  много  лет  сдававший  квартиру....

1. договор  это  всё  такая  лажа(вы  же не  собираетесь с  него налоги  платить) так  что  он  силу  никакую  не  имеет.

2. когда  захотите  тогда  и  поднимите  цену-вы  царь  и  Бог в  своём  жилье.

3. Сдавайте семье  с  детьми (и  только с официальным браком) ....потому  что   люди  часто  приходят снимать   и приводят  мужа\жену  , говорят  ну  вам  же  не  принципиально законный  брак  или  нет.....после  жена/муж  не  появляются  а  в  вашей  квартире  живут  3  парня  или  еще  хуже  эта  "жена" и  три  подруги  облегченного  поведения....когда  будете  приезжать  за  деньгами  Вам  будут  говорить  муж\жена  в  командировке,магазине,мама  заболела  итд  итп.....и  Вы  еще  долго  не  узнаете что  творится  в вашем жильё...по  этому  только ОФИЦИАЛЬНЫЙ  БРАК и  с  детьми...

4.Насчет  коммуналки  лучше  показывать  платёжку  и  они  плюс  к  официальной  сумме  добавляют  на коммуналку  прям  в  момент  платы....Просто если  вы  в основную  сумму  прибавите  коммунальные  платежи-то сумма  будет  отпугивать  народ,а  так  люди  всегда  думают что  это  фигня  итд  итп....

5.Договор  заключить  надо,но  всегда  нужно  помнить  что  это  бумажка  с  которой  Вы  можете  сходить  в  сортир.....пусть  эта  бумажка  будет  для  ваших  квартиросъёмщиков...

7.  берите  за  первый  и  последний  месяц,пусть  на  всякий  случай  будет  залогом ,мало  ли  что  они  испорят  в  квартире...

удачи 

Я снимаю в Москве уже 7-й год. Поменяла 4 квартиры (сначала 1ком, потом стали жить с МЧ и подругой в 2ком, к рождению первенца переехали в 3ком, потом переехали без подруги в 2ком). Живем на Речном вокзале, недалеко от метро уже второй год, цена как была 26000+ком+вода+свет+тел (около 30 тыс), так и осталась.

Договор заключается на 11 мес (если больше, то его надо регистрировать и от налогов вам не уйти).

Советую найти не абы кого, а людей, которые вам лично понравятся!

ПС: оф.брак совсем не обязателен, а наличие детей - плюс!

вряд ли кто будет снимать если вы будете поднимать плату каждый год. вы предствавьте в этом году 25 тыс., в след. 27 , еще через год 29 (это если повышать с учетой инфляции 8% ежегодно). и это например за однокомнатную квартиру. это очень много. я считаю разумным поднимать 1 раз в 2 года, не чаще.

если хотите чтобы квартиранты платили кварплату, то вычитайте из суммы которую хотели бы получить сумму кварплаты и пусть каждый месяц вам платят кварплату. то есть если она поднимается, то платят все равно квартиранты.

Я бы не стала  снимать квартиру и заключать договор, в котором прописано то, что каждый год будет подниматься сумма на 5 т.р. а если кризис и цены наоборот упадут? Я сдаю и договариваюсь, что сумма на год, через год пересматриваем, но аж на 5 т.р никогда не поднимала)

Как арендатор могу сказать следуйщие платить за Вас кварплату не есть разумно т.к арендаторы платят вам сверх того что вы платите госсударству..Тоесть вы хотите и заработать и не потратить...Как правило оплата идет свет+вода это квартиранты.т.к по счетчикам ,никогда не была проттив платить за то что нагорело,а вот за квадратные метры которые вам приходят думаю что вам уже сполна заплатили.

поднимать надо в любом случае, лучше сдавать чтоб комуналку оплачивали вы т.е. в вашем случае 35000, так проще...а вот на сколько поднимать решать вам, но думаю на 3000 в год не больше

наш говорит, что со след месяца платите столько...квартплата подросла и вообще) платим за свет и отопление...больше ничего не платим! а ну и за оелефон