Возврат налога.

Девочки, я только сейчас впервые узнала что за покупку кватриры гос-во, возвращает налог 13 %. Так ли это? И как это осуществить? Может какие то условия, сроки, документы. Если кто то знает расскажите пожалуйста. А то нам предстоит, такая большая покупка и сумма то не маленькая вернеться если это так...