хочу сдать квартиру. у меня трешка в Москве в элитном доме на 22 этаже. короче суть проблемы такова: если есть специалисты среди нас бб-шек или кто сталкивался - если квартиросъемщики прольют все 20 этажей подо мной, то кто по закону несет ответственность и выплачивает деньги всем этим 20-ти этажам? я или квартиросъемщики??? всем огромное спасибо заранее, особенно специалистам, особенно если со ссылками на закон
Москва
а что тут сказать - страхуй обязательно свою ответственность перед третьими лицами, иначе платить будешь сама - какие тебе законы нужны? твой квартиросъемщик свалит в пять сек и не думай на них надеяться, страхуй! я так делаю))) пы.сы. - платит за все ответственный квартиросъемщик))) даже если у тебя будет договор с жильцами (о съеме) - смоются в тот же день, платить не будут...
0
26.04.2010
Ответить
Москва
а ты думаешь зальют квартир 10 вниз и будут сотни тысящ всем соседям раздавать? особенно приезжие, которые снимут еще где-то и никогда в жизни их не найдешь)))
0
26.04.2010
Ответить
Можайск
;))) да уже восемь месяцев после родов прошло, а мозги еще не соображают ;)))
0
26.04.2010
Ответить
Москва
мои бывшие взяли кредит в банке года два назад и смылись - на мой адрес до сих пор приходят судебные бумажки (они его указали как тот, где они живут), но я смотрю - ничего они платить не стали))) вот так бывает - и ведь никто их не найдет)))
0
26.04.2010
Ответить
Москва
есть такое понятие депазитная сумма, она берется при съеме квартиры. Из нее оплачивают всякие проблемы, а если проблем нет, то она идет в ход погашения последнего месяца
0
26.04.2010
Ответить
Москва
я думаю, случись что серьезное, они плюнут на эту сумму (равную всего лишь одному месяцу пребывания), т.к. элитное жилье и 22 этаж - можно попасть на ой какую сумму... у меня однажды маму залили с 14 этажа, она на 12 живет, так те кто на 5-ом жил - тоже пострадали, вот тетенька по суду выплачивала всем 9 этажам(((
0
26.04.2010
Ответить
Москва
которые так могут поступить. Смыться, залить.
Сама живу лет 10 в Москве. За это время поменяла лишь две квартиры, и то потому что нужна была площадь побольше. Если проблемы по сантехнике, моментально обсуждалось с хозяевыми. Быстренько все делали. Как же запустить сантехнику надо, чтобы все залило?! Не знаю. Мы и ездили в отпуски и т.д. (т.е. отсутсвовали по несколько недель дома- краны надо закрывать. Это элементарно). А по поводу смыться, это непорядочность. Надо все таки смотреть кого пускаете. Либо берете ОГРОМНЫЕ деньги за квартиру ( и вместе с этим все проблемы), либо получаете порядочных квартирантов. Каждый решает сам.
0
26.04.2010
Ответить
Москва
Вы чем то обижены на тех, кто сдает квартиры и переносите это на меня? я лично не беру ОГРОМНЫЕ деньги и смотрю, кого пускаю - просто жизнь такая штука, что в ответе ты можешь быть только за себя и оценить порядочность человека самому на глазок - это не гарантия того, что жэк не поддаст давление в трубе и, например, в сушилке не лопнет труба))) и таких случаев на моей практике было навалом - сейчас все коммуникации на ладан дышат, поменяй свои в квартире - все равно может рвануть))
0
26.04.2010
Ответить
Москва
Я не обижена, это точно. Вы меня спросили, я и ответила Вам:)
А по поводу ЖЭКа и давления в трубе. У меня была такая ситуация, припомню. Дали огромное давление, ночью труба рванула. А так как это было в ванной никто не увидел сразу..Разбудил сосед. Я вязвала сразу сотрудника ЖЭКа, зафиксировали проблему, расплачивался за ремонт ЖЭК. Это была их проблема. Но не в коем случае ни моя или хозяев. Если, по честному, каждая ситуация индивидуальная. И если человек сдает квартиру, он должен знать, что есть риск. Как и тот человек, который снимет.
0
26.04.2010
Ответить
Москва
Вы абсолютно правы, но наш жэк, например - не признает вину, они сожрут всех, но не заплатят - соврут, что такого не было и по документикам все оформят))) И вы правы, что риск будет в любом случае - я выше писала, как мои бывшие жильцы кредит взяли в банке и смотались - а несколько лет эта женщина была преуспевающим бухгалтером с кучей бабок, пока не долбанул кризис, ее не сократили и хахаль не бросил - стала попивать, и вот результат, как все в жизни может поменяться сто раз)))) поэтому лучше всего - страховать, а то скупой платит дважды))
0
26.04.2010
Ответить
Москва
Хозяивы, квартиры, в которй сейчас живу. Квартиру страховали. А по повду ЖЭКа, мы с хозяивами и сосед этажом ниже, приглашали независимого эксперта. На основе этого все и делали. Так что прижать можно, главное не молчать.
0
26.04.2010
Ответить
Москва
но времени на это тоже уйдет - уйма(((( чтоб спать спокойно - страховать и точка)))
0
26.04.2010
Ответить
Москва
А по поводу банка, там в заявлении указывают адрес по прописке и фактического проживания, вы же человека у себя не прописывали.ю регистрацию не делали? Был просто договорЮ который закончился, когда человек съехал. Стоит указать, это в банке, чтобы вас не спамили. А сели, не поймут, напишите письмо на имя генерального директора, этого банка. И все будет хорошо.
0
26.04.2010
Ответить
Москва
не, банк меня даже близко не трогает - сказали выкидывать все повестки и все)))
0
26.04.2010
Ответить
Москва
Как говорится в тему. Сейчас ищу трехкомнатную квартиру, насмотрелась разных квартир. Просто безобразные. А цены КАШМАРНО высокие. А пишут, элитное жилье, евроремонт. а туда заходишь, боишься раздеться.
0
26.04.2010
Ответить
Москва
Я конечно не специалист, но мне кажется, что если экспертизой будет признана ваша вина, а у вас заключен с квартиросъемщиками договор аренды, то можно взыскать с них (как минимум через суд)
0
26.04.2010
Ответить
Москва
+1))) но только по суду повестки людям будут приходить по месту прописки паспорта - в Самару какую-нить))) и их найти будет нереально, с учетом того, что в эту Самару они могут вернуться лет через ...цать)))) тогда возмещать ущерб будет хозяин)))
0
26.04.2010
Ответить
Клайпеда
к сожалению ты, поэтому перед сдачей квартиры всегда надо её страховать от такой фигни
0
26.04.2010
Ответить
Можайск
да страховка на год стоит как половина всех денег, которые я от сдачи получу! а ты не знаешь, если заключать официальный договор и платить в налоговую 13% подоходный налог, то кто в этом случае?
0
26.04.2010
Ответить