Подскажите (гражданская ответственность при сдаче квартиры)

хочу сдать квартиру. у меня трешка в Москве в элитном доме на 22 этаже. короче суть проблемы такова: если есть специалисты среди нас бб-шек или кто сталкивался - если квартиросъемщики прольют все 20 этажей подо мной, то кто по закону несет ответственность и выплачивает деньги всем этим 20-ти этажам? я или квартиросъемщики??? всем огромное спасибо заранее, особенно специалистам, особенно если со ссылками на закон