Войти

Помогите определиться!

Наталья
София, 14 лет 11 месяцевМия, 6 лет 1 месяц Москва
При ширине участка 10 м, ширина дома максимум 4 м это если по закону строить так как по 3 метра от забора надо отступать.... Мы строим как раз дом двухэтажный, но второй эт планировался мансардный, но либо я не так себе представляла эту мансарду либо я чего-то не поняла), я то думала прям этот скошеный потолок будет на втором этаже, но оказалось только углы скошенны а потом нормальный потолок кстати его высота 3,10 то есть совем ничего не давит)))) но по весне начнем отделку только, поэтому отзыв о жизни напишу потом)
0
13.02.2013
Светлана
Марк, 17 лет 3 месяцаМария, 14 лет 4 месяца Волгоград

Нам сказали по метру надо отступать. Я уже не говорю о том, что наш сосед вообще все на меже построил. Наверно, главное, чтобы соседи не против были.

0
13.02.2013
Наталья
София, 14 лет 11 месяцевМия, 6 лет 1 месяц Москва
Ну по 3 это по закону если), у нас соседи с рулеткой бегали мерили) , просто сейчас соседи могут быть не против, а завтра вы построитесь и им не понравится что-нибудь или просто соседи решат продать свой дом, а новые владельцы будут против... Но конечно это вам решать, я не стала рисковать)
0
13.02.2013
Светлана
Марк, 17 лет 3 месяцаМария, 14 лет 4 месяца Волгоград

да, я все понимаю, у нас просто видите ширина участка 10-12м ,получается по-закону вообще нереально построиться(((

0
14.02.2013
Диана
Софья, 17 лет 1 месяц Москва

правильно вы сказали . нереально.Пще продать и купить нормальный участок с шириной хотябы 18 метров.

0
14.02.2013
Светлана
Марк, 17 лет 3 месяцаМария, 14 лет 4 месяца Волгоград

хотябы?Да, это в идеале, Но у нас тут все так напичкано, ужас( я так посмотрела, участки в нашем поселке нарезаны примерно по 10-12 соток и сами по себе уже вытянуты, те такой прямоугольник  метров 50 на 18. Потом хозяева их делят и продают землю.(деньги-то не лишние)И здесь у нас все плотно застроено, ни то, что 3 метра не отступают, между домами иногда метр и все! Поэтому мне муж и говорит, что если начнут сносить, то придется всю Разгуляевку снести.

Вот так мы и купили пол дома с половиной земли. Т е сейчас у нас участок 9 на 50м и у соседей такой же вытянутый. И продать-то не проще( Мы за 1млн. купили , а целый участок шириной 18 метров меньше, чем за 2,5 млн нет(

0
14.02.2013
Диана
Софья, 17 лет 1 месяц Москва

вот и ответ на ваш вопрос.вы купили пол дома и пол участка с половинной шириной, если бы вы строили пол дома то не вопрос, а вы будете строить новое отдельное строение, это совсем другое

0
14.02.2013
Светлана
Марк, 17 лет 3 месяцаМария, 14 лет 4 месяца Волгоград

у нас там пристройка никак не получается( Посмотрим, буду с мужем еще говорить, пожить здесь еще 2 года, а потом продавать его, и на мат.капитал+этот дом и + еще ,что соберем и купим что-то нормальное.

0
14.02.2013
Наталья
София, 14 лет 11 месяцевМия, 6 лет 1 месяц Москва
Ну просто стремно, построитесь, вложите кучу денег и сил, а потом придет сосед и ему не понравится что вы боизко к забору
0
14.02.2013
Лина
Машенька, 14 лет 3 месяца Москва

Главное потом вам свидетельство на собственность получить). Если у вас ижс, то надо делать все по закону. Почитайте судебную практику на http://www.forumhouse.ru/ как люди сносли свои построенные дома и подумайте нужнно вам это или нет.

0
13.02.2013
Светлана
Марк, 17 лет 3 месяцаМария, 14 лет 4 месяца Волгоград

мужу моему хрен докажешь, что могут снести. Он мне в пример постоянно приводит наш поселок в котором дом на доме налеплен. Типо у них стоит и у нас не снесут...

0
14.02.2013
Диана
Софья, 17 лет 1 месяц Москва

вам не правильно сказали. сосед ваш может уже имел дом до этого , его снес и оформил как реконструкцию , тогда ему разрешение на строительство не надо получать.вам нужно получить писменные наториально завереные разрешения от соседей , что они не против что вы  приблизитесь к их границам белее чем на 3 метсра (3 метра это минимальный отступ от границ соседей, а при деревянных строяниях 5 м), мы например с нашими замечательными соседями не смогли договорится... пришлось строить с отступами строго по закону.Ну и двухэтажный дом  будет смотреться ужасно , если он будет узкий и длинный , стройте мансардник , просто поднимите уровень стены 2 этажа доо 1.8, тогда у вас не будет на втором этаже потери площади, но дом будет более гармоничен!И мой вам добрый совет , не начинайте стройку пока не получите разрешение на строительство, потому что если вы построите 7 метровый дом , а кто то из соседей будет против или будут несоблюдены пожарные нормы вас заставят его снести за свой счет...

0
13.02.2013
Светлана
Марк, 17 лет 3 месяцаМария, 14 лет 4 месяца Волгоград

спасибо!

да, мы все-равно пойдем сначала все узнавать в БТИ,и куда там еще надо, мы ведь под мат. капитал строиться хотим, а там без разрешения на строительство никак.

наш сосед построил баню, летнюю кухню и гараж вдоль границы наших участков, все эти постройки тянутся вместо забора на расстоянии 25 метров примерно.Но строилось это еще при прежних хозяевах, и ни нашего,ни их согласия никто не спрашивал(Наверно, нам можно и в суд подать, но это же до нас строилось.Реально ли?

Если честно, у меня вообще душа к этому месту не лежит, муж как сумасшедший влюбился в эту "кишку" и ничего другого не хочет(И я уже выбилась из сил с ним спорить и переубеждать его, он не верит мне, что все что мы построим могут снести. 

Спасибо за совет, пойдем узнавать, как по-закону все можно сделать.

0
14.02.2013
Диана
Софья, 17 лет 1 месяц Москва

нет , гаражи , летние кухни и сараи можно строить в метре от соседнего забора и на это не нужно согласие соседей, нельзя строить жилые помещения ближе 3 метров для каменных строений и 5 метров для  деревянных...

Если по закону , то вам вообще на такой участок разрешения на строительство не дадут,потому что по градостроительным планам минимальный размер фронтальный участка должен быть не менее 13м, а ширина дома не менее 7, у вас такой дом  без нарушений норм построить невозможно, т.е разрешения вам не дадут. Можно строить самозастроем, т.е не получая разрешения , а  потом по факту регистрировать в БТИ имея на руках разрешения от соседей вам дом без проблем зарегистрируют . но тогда вам невозможно будет использовать мат. капитал.

0
14.02.2013
Leta
Евгений Андреич, 16 лет 2 месяца Электросталь

двухэтажный просто затратней, а так особо разницы не вижу. плюсы, наверно то, что полноценный этаж, легче отделка и подбор мебели. у нас с мансардой строится-плюс вижу в уюте и мансардных окнах-будем на звезды смотреть))

0
13.02.2013
Светлана
Марк, 17 лет 3 месяцаМария, 14 лет 4 месяца Волгоград

а как вы думаете, не будет эффекта давящего пространства? по площади спальни по 12 м нормально будет? не маленькие?

0
13.02.2013
Leta
Евгений Андреич, 16 лет 2 месяца Электросталь

для спальни, мне кажется, достаточно

0
13.02.2013
Диана
Софья, 17 лет 1 месяц Москва

спальни у вас будут такие какие вы запланируете , у нас например мансардник с тремя спальнями 22 , 25 и 17 м.плюс на втором этаже туалеь 14 м и кабинет 9.Это все на втором этаже

0
13.02.2013
МАНСАРДА:плюсы и минусы, срочно нужен совет Дом из бруса годен для проживания зимой?

Похожие записи