Продаю квартиру в Королеве

На ББ меня многие знают, а в дневе есть история ремонта и переезда в эту квартиру :)

Поэтому для начала хочу объяснить почему продаю. Потому что я не так давно стала связана с жилищно - коммунальным хозяйством и жилыми поселками в частности и увидела, что есть тема купить таун или квартиру в малоэтажной застройке и насколько качество жизни там отличается от качества жизни в квартире. Тем более есть реальная маза купить то, что я хочу. Там никто не спешит с продажей и то, что я хочу стоит примерно 8,5 млн без торга. Поэтому сильно дешевле, чем 8,5 млн я ее отдать не могу. Потому что налика у меня нет :)

Почему так дорого. Потому что как минимум я отдаю квартиру с кухней и ванной комнатой, которые новые и не требуют переделки, а они вместе как раз и стоят 500 тыр. Кухня вообще на гарантии еще. И возможно (и даже скорее всего при вашем желании) со всей мебелью, кроме детской. Мебель тоже на гарантии, если что :) Но это все обсуждается. Ремонту 3 года и он вполне евро. Делали и стяжки и стены и потолки и все - все. Сами понимаете сколько это стоило и какого это качества.

Обратите внимание на "антикошковое и антидетское" покрытие стен у пола ))) это бамбук. Это сделали специально, что никто ничего не драл и никто нигде не рисовал.

Купила я ее три года назад, т.е. сейчас ее можно спокойно продавать. Прописаны там я и ребенок, мы конечно же выпишемся при сделке :)

И далее по сути:

1) общая площадь 97, 30 кв.м. Балконов нет, они утеплены и соединены с квартирой. Все комнаты по 18 кв.м., коридор и ванна хз сколько, но большие, на фотках видно.

2) Кухня 23 кв.м. вместе с балконом. Балкон был там, где барная стойка.

3) Гостиная была поделена на 2 части гипсокартоновой стеной и часть ее превратилась в гардеробную. При желании убрать гипсокартон и сделать снова большую комнату дело ну максимум двух недель. Стенка с окошком как раз из гипсокартона.

На барный стул с пеленкой просьба не обращать внимание, это лежбище котиков, причем сразу обоих )))

а вот гардеробная

4) Детская, как детская, веселенькая

5) Спальня с балконом тоже 23 м.

6) Ванная комната.

6.1.) коридор и тамбур. Т.е. обувь, ролики, коньки и все такое лежит именно там. Тамбур на две квартиры, но отдан в наше безраздельное пользование.

7) Переделка балконов не согласована, но если вы покупаете за нал вам это все равно, а если ипотека, то вероятно потребуется согласование, но и то не факт, потому что сейчас попроще смотрят на перепланировки, чем раньше. Если потребуется, то этот вопрос я решу достаточно оперативно.

8) А вот это вид из окна. В соседнем дворе есть гораздо более крутые горки и баскетбольная площадка.

9) А вот это находится в на самом деле в 5 минутах ходьбы пешком через дорогу. Это очень круто поверьте. Очень :) Летом тут купаются.

И да шашлыки мы жарим обычно на заднем дворе в лесу. Примерно так это выглядит

10) Магазины: дикси - 2 мин, пятерка - 10 мин, есть в соседнем доме неплохой магаз со всем чем надо, там иногда дешевле, чем в дикси.

11) Садики - прекрасные рядом и их 2, один через дорогу во дворе.

12) Школы - по прописке есть школа, тоже минут 5 буквально идти, но многие говорят, что она отстойная. Не отстойная - находится в 2-3 км на машине или одна остановка на электричке. Туда берут детей из района с условием того, что они ходят на подготовку.

13) Дорога - станция фабрика 1 мая - 7 минут пешком очень быстрым женским шагом (проверено мной лично). Электричку из окон слышно глубокой ночью, но если специально прислушаться. До м. Комсомольская 40 мин. От станции Болшево ходят спутники, а от Болшево автобусы.

14) В 2 км от дома есть шикарная поликлиника, но она платная, бесплатная рядом, но она как все бесплатные )) мы туда не ходим :)

15) Через двор есть стадион, вот он. Там есть всякие кружки и спортивные секции, зимой каток и горка, самая настоящая. Еще в 2 остановках есть Дом культуры Болшево, там есть шикарные кружки (рисование, танцы, акробатика, карате, музыка и еще чего - то) и в том числе подготовка к школе с преподом к которому катаются со всего Королева.

16) Дом охраняется, есть круглосуточный охранник, т.к. дом в управляющей компании. Машины ночью во дворе становятся как хотят в ряд, потому что на охране всегда есть телефоны всех жителей и списки всех машин (т.е. не надо кататься и искать место для парковки). Чужие машины во двор не заезжают. У нас тоже есть камеры в квартире, которые настроены на парковку и на коридоры :) купили в Леруа на распродаже. Ни разу вообще не пользовались, только один раз менты приходили брали запись, кого - то искали ))

Наверное все. На циан и авито я пока не вешала, хочу посмотреть вдруг кому - то тут будет интересно, все равно до июня надо ждать (3 года с даты покупки), риэлторов я прошу меня не беспокоить с желанием помочь, так как все что касается доков я прекрасно сама понимаю, ибо юрист, что купить я уже нашла, а найти покупателя думаю я сама справлюсь :) Но если вдруг вы риэлтор и найдете мне реального покупателя, то я с удовольствие дам вам немного денег за это просто в руки без всяких договоров и прочего :)

А еще вот что. Бонусом к квартире я отдаю шикарных соседей. На фотках видно, как дружит наш двор :) Как по мне, то это очень - очень ценно в наше время.

Если что, вы спрашивайте, я не знаю даже, что еще рассказать. Пол - ламинат самого хорошего класса, в ванной, на кухне и на бывшем балконе в спальной теплые полы. Обои 3д или как - то так, объемные короче. В ванной и коридоре подвесной потолок.