Перепланировка двушки 84 кв.м в 3-ку

Девочки, добрый день! В настоящее время переехали в 2-ку 84 м.кв. Родилась следующая идея перепланировки. Покритикуйте пожалуйста. На первых двух изображениях - то что мы имеем на сегодняшний день, на следующем - возможная перепланировка. Исходные данные: квартира для проживания семьи с двумя однополыми детьми (13 и 17 лет) и гостевой комнатой для старшего ребенка. Комнату для мальчиков расположили вместо кухни (согласовывать, как я понимаю , наверное придется как кабинет) прежде всего из-за балкона. Дети увлекаются моделированием и им необходима мастерская, которая уже в принципе оборудована на утепленном балконе. В настоящее время с нами постоянно живет только младший, старший из-за учебы наведывается с этого года уже пореже. Необходима также гостевая для дочери, которая приезжает несколько раз в год. В настоящее время расположение санузлов такое, что для того чтобы до них добраться, (например,помыть лапы собаке) , надо пройти через всю прихожую и коридорчик, поэтому входную дверь меньшего из них хотим перенести поближе в прихожую. Гардеробная и кладовая в прихожей - это скорее всего шкафы- купе. 5 этаж 16-ти этажного каркасно-блочного дома. Буду признательна за любые советы!