Оформление документов на недвижимость станет дороже

Документ подготовлен в целях реализации отдельных положений Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", который вступит в силу с 1 января 2017 года. В частности, этим законом установлено, что сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) и иная информация по запросам о предоставлении сведений предоставляются за плату. Размер такой платы, порядок ее взимания и возврата должен установить орган нормативно-правового регулирования.

Так, предлагается дифференцировать размер платы в зависимости от вида запрашиваемого документа, формы предоставления сведений (в виде бумажного документа или в виде электронного документа) и заявителя (физические лица, госорганы, юридические лица).

В случае одобрения приказа за выписку из ЕГРН об объекте недвижимости гражданам и госорганам необходимо будет уплатить 1350 руб. за один бумажный документ или 525 руб. за электронный документ, а юридическим лицам - 4050 руб. и 1050 руб. соответственно. В свою очередь, выписка из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным обойдется гражданам и госорганам в 1150 руб. за бумажный документ и 450 руб. - за электронный документ. При этом юридические лица смогут получить эту выписку бесплатно. Но за выписку из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве последним придется заплатить 2700 руб. и 1350 руб. за один экземпляр на бумажном или электронном носителе соответственно. А физические лица и госорганы смогут получить такую выписку, уплатив 2000 руб. и 900 руб. за бумажный или электронный вариант соответственно.

Также зафиксированы размеры платы за предоставление иных сведений, содержащихся в ЕГРН, включая: копию межевого плана, технического плана, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию; копию иного документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в реестр; копию договора или иного документа, выражающего содержание односторонней сделки, совершенной в простой письменной форме; копию договора или иного документа, выражающего содержание односторонней сделки с предприятием как имущественным комплексом, совершенной в простой письменной форме; копию документа, на основании которого в ЕГРН внесены сведения о территории кадастрового квартала, территориальной зоне, зоне с особыми условиями использования территории, территории объекта культурного наследия, включенного в единый госреестр объектов культурного наследия народов РФ, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в РФ, об игорной зоне, о лесничестве, лесопарке, об ООПТ, особой экономической зоне, охотничьих угодьях.

Согласно ст. 63 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются бесплатно по запросам о предоставлении сведений правоохранительных органов, судов, органов власти всех уровней, органов прокуратуры, МФЦ, уполномоченных, нотариусов и т. п. Также орган регистрации прав бесплатно предоставляет сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества в органы по учету государственного и муниципального имущества. По запросам любых лиц бесплатно может быть получена и выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Предлагаемые размеры платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, планируется ввести в действие с 1 января 2017 года. До 23 февраля 2016 года проект приказа будет проходить общественное обсуждение.