О ценах на ремонт

Дорогие дамы, столкнувшиеся с ремонтом. У меня такой вопрос

На этой неделе начинает работать ремонтник

Он предлагает 2 варианта оплаты за работу:1) 3500 за кв.метр(мерить по полу периметр))Сюда входит всё

2)за каждый вид работ отдельная плата

Вот мучаюсь--выйдет ли второй вариант дешевле или нет??

Делать будет прихожку, ванную и кухню, плюс 4 двери установить

на кухне-много работы(и розетки перенести, и новые, пол плиткой, фартук плиткой, отделать пластиком дверь на балкон, сам вход на кухню, обои))

Ваннна-обложить всё плиткой и сделать кран под мойдодыр

прихоржка--пол ламинатом и обои

вот какой способ оплаты выбрать??

Ванная маленькая-1.70 на 1.50

Кухня-2.40 на 2.90

Прихожка--около 9м(но ломаная вся)

Спасибо