Ипотека с мат капиталом

Вопрос к знающим специалистом или к тем кто сталкивался лично. Поделитесь опытом!

Ситуация у нас такая - у нас 3 детей, мат капитал получили на младшенькую которой сейчас скоро 1,5 годика будет. Очень нуждаемся в жилье и хотим использовать мат капитал для первоначального взноса при ипотеке уже готового жилья, желательно новостройки. Мой вопрос состоит в следующем :

* можно ли использовать мат капитал для первоначального взноса банку когда ребенку за которого он выдан 1,5 года ( старшим детям 19 и 13)

* как и когда, при каких условиях происходит вступление в собственность взятой квартиры и на кого она именно оформляется - на того кто оформлял ипотеку или как то иначе , в долях?

* когда можно будет прописаться в приобретенную квартиру детям - сразу или есть подводные камни?

* могут ли возникнуть доп. проблемы или трудности или препятствия из-за того что 2 старших детей у меня от предыдущего брака , ну про 19-летнего понятно что взрослый и никаких загвоздок, а вот о 13-летнем переживаю - биологический папа жук еще тот .

заранее благодарна всем откликнувшимся.