Москва
Пришло папе уведомление о наличии освободившейся комнаты в коммуналке. А папа далеко сейчас. Подскажите, пожалуйста, кто "в теме":1. Сколько у нас времени на ответ (на подачу заявления о выкупе)?2. Где можно проконсультироваться по списку необходимых документов?3. Если по результатам заявления о выкупе Москва примет положительное решение, как быстро нужно будет внести деньги?
1. Вам доверенность получить надо на действия от папы.
2.Получить согласие мамы на покупку.
3.Срок 1 месяц.
4.Решение примут положительное, поскольку папа имеет первоочередное право на покупку.
5. По документам и действиям необходимо проконсультироваться в ДГИ г. Москвы.
Москва
Спасибо! Методом "научного тыка" пришли к тому, что нужно ехать в ДГИ на Бахрушина, записалась на сегодня.
А вот положительное решение - 50/50. Но попытаемся в любом случае.
Москва
Спасибо! Хорошо, напишу... Что-то не верим мы в полный успех (выкуп по льготной стоимости), а на выкуп по рыночной цене не знаю, хватит ли денег (и не понятно, во сколько могут оценить, пока нам прислали только заявление на выкуп по льготной цене).
Если вопрос идет о выкупе по льготной цене, то это другая тема. Как поступит город в ситуации с долей, вопрос открытый. В случае с квартирой на уступки он не пойдет, а вот в случае с долей, теоретически пойти может. Но на нем висит ответственность за цену продажи на случай впоследствии комиссии по проверке сделок....
Москва
1. Один месяц
2. Необходимых для чего? Для выкупа? - Только паспорт
3. Сразу по факту заключения договора купли-продажи
Москва
Сочи
Ст 250 ГК РФ, преимущественное право покупки, в этой статье указан срок в месяц. Но там есть что-то про публичные торги, возможно к вашей ситуации это не относится, а больше относится когда доля в праве продаётся с торгов в пользу взыскания долга.
Ну а дальше, я думаю лучше проконсультироваться или у хорошего юриста или вообще у нотариуса.
Москва
"Но где про него написано в законодательстве?" - это регулируется ГК РФ. Уведомление собственника о продаже действует 1 мес.
"заявление подписывается всеми членами семьи заявителя" - если у них есть БД "которым предусмотрен раздельный режим имущества", то при чем тут мама?
"А договор купли-продажи в какой момент заключается?" - по факту принятия положительного решения о продаже
"Возможно ли подписание такого договора по доверенности" - да
"вопрос о содержании доверенности." - это Вам нотариус должен сделать
Москва
Если вы не хотите нового соседа, то лучше поторопиться и сделать все с помощью профильного юриста, тк такое уведомление мог инициировать риелтор, у которого уже есть покупатель на эту комнату и как правило по цене выше, чем предложено вам.
Москва
Каким образом Москва может продавать свои комнаты? Только через аукцион, но там не действует преимущественное право. А если в соответствии с законодательством, то только у собственника другой комнаты и есть право выкупа.
Москва
Простите, я возможно злксь свой житейский и устаревший опыт передаю. Считала, что у собственника право первым быть на выкуп. А после отказа - продавец продает кому хочет. Плюс из комментария не поняла, что влалелец комнаты в коммуналке - Москва, думала там физ лицо.
Москва
Вот с физ. лицом мне все предельно понятно, с этим сталкивалась неоднократно. А вот с собственником Москвой все оказалось неожиданно и непонятно... Ну, узнала, где документы сдать, записалась на прием в ДГИ на Бахрушина. Буду уже у них пытаться уточнить свои вопросы, поскольку у меня "паралич анализа", каким образом мы можем предъявить оригинал паспорта мамы, если она не в Москве и в Москву приехать не собирается даже.
Наиболее точный алгоритм действий Вам расскажет ДГИ, можно подьехать на консультацию без записи, Бахрушина 20., от мамы вероятнее всего нужно согласие на покупку, а не что иное... право выкупа после получения письма- месяц.
