ипотека и недееспособность человека после инсульта
Девушки, может кто подскажет!
У мужа есть брат (40лет), без жены и детей (родителей уже нет). После Нового года у него были симптомы ротовируса (круто перебрал с алкоголем). Отправили в больницу. В ту же ночь остановка сердца. Откачали. На следующую ночь все повторилось. Потом инсульт и кома. Он пришел в себя. Стал грубым и агрессивным. Постоянно ругается матом и ведет себя не адекватно. Ночью его привязывают к кровати, тк буянит или встает и "моет" стены и пол. Сейчас еще лежит в больнице. Сделали снимок мозга, но сказали что все хорошо, это не смотря на то что он никого и ничего не помнит и говорит с трудом. Взять его к себе мы никак не сможем, но и отвезти его в его квартиру тоже, тк не известно что ему придет в голову. Планируем найти хоспис или что-то на подобии и оформить его пенсию в это же учреждение.
Вопрос: два года назад он взял квартиру в ипотеку. Осталось платить 8 лет. Что теперь будет с квартирой? Мой муж туда много сил вложил, тк делал брату ремонт, который ему обещали оплатить, а потом все сошло на то что "ну ты ж мой брат"... Не хотелось бы ее потерять, тк в будущем думали купить жилье детям и мы готовы наскрести на эту ипотеку.
В банк никаких документов для приостановки выплат не приносили, тк читали что потом могут поменять процент и сумму выплат.
П.С. Консультировалась у бесплатного он-лайн юриста, но что-то его ответ мне не понравился. По его словам, все легко и просто. И чуть ли не прямо сейчас мы можем все оформить на себя, не смотря на то что брат еще в больнице и ни мы, ни юрист документов не видели...
С фразой "как не стыдно отдавать его в хоспис", пожалуйста мимо. Не дай Бог, что бы кто-то столкнулся с такой ситуацией!
Вот моя переписка с другим с онлайн юристом
Мама мальчика (13 лет)
Москва
По квартире два пути: либо вы или кто то платит за него, либо квартиру он продает и этими деньгами покрывается долг перед банком. Продавать квартиру лучше ДО признания его нееспособным, иначе из под ипотеки и еще с таким диагнозом никто не купит, либо сумашедший дисконт будет
0
14.03.2020
Ответить
Мама мальчика (18 лет)
Отрадный
Разве можно продать ипотечную квартиру?
Она же является собственностью банка до тех пор пока человек не рассчитается перед банком за займ.
0
14.03.2020
Ответить
Мама мальчика (13 лет)
Москва
Да, зайдите в "квартирный вопрос" сообщество или у грамотного риэлтора проконсультируйтесь, квартира это залог, ее можно продать, но деньги сначала идут в погашение долга банку, а не человеку, короче есть специальная процедура продажи из под ипотеки, это не редкое явление, но нужно одобрение банка.
0
14.03.2020
Ответить
Мама мальчика (18 лет)
Отрадный
К тому же заёмщик болен, продавать некому.
0
14.03.2020
Ответить
Мама троих (20 лет, 13 лет, 5 лет)
Ижевск
Ипотечная квартира находится в залоге у банка, а не в собственности , это называется обременение. С квартирой ничего нельзя сделать без согласия банка, пока не выплачен кредит.
0
14.03.2020
Ответить
Мама мальчика (18 лет)
Отрадный
Я это знаю, просто не правильно выразилась. Сверху предлагают продать ипотечную квартиру.
0
14.03.2020
Ответить
Мама троих (20 лет, 13 лет, 5 лет)
Ижевск
Ага, наивные, так банк и отдаст))))
0
14.03.2020
Ответить
Мама мальчика (13 лет)
Москва
Банк ее ПРОДАСТ новому человеку, вы просто не в теме. Снимет обременение и продаст, деньги заберет себе.
0
14.03.2020
Ответить
Мама троих (20 лет, 13 лет, 5 лет)
Ижевск
Чтобы банк ее продал, нужно, чтобы пошла просрочка по кредиту, как минимум.
Должник и сам ее может продать , правла желающих выкупить ее по рыночной цене будет не много , и в выигрыше в любом случае останется только банк.
Продажа квартир с таким грузом тот еще геморрой
0
14.03.2020
Ответить
Мама мальчика (13 лет)
Москва
Если оформите опекунство над ним и он совсем плох, обслуживать себя не может, то можно его действительно оформить в частное платное учреждение, где за такими людьми присмотр, в бесплатное тяжело оформить, да и условия там сами понимате, а из больницы его выпишут после лечения. У мужа двоюродные братья мать оформили в подобное учреждение, тоже после инсульта, пропала память, видение, не узнавала близких, убегала из дома и не могла вспомнить где живет
0
14.03.2020
Ответить
Мама двоих (10 лет, 7 лет)
Санкт-Петербург
Спасибо. За собой он сам ухаживать не может. И уже 2 месяца не может вспомнить где живет..
У него еще машина есть. Я так понимаю, что ее тоже может продавать только брат, тк никто в доверенность не вписан.
0
14.03.2020
Ответить
Мама мальчика (13 лет)
Москва
Думаю да, не знаю возможно ли в его состоянии доверенность оформить
0
14.03.2020
Ответить
Мама мальчика (18 лет)
Отрадный
Продать брат не может, т.к. не является законным представителем (опекуном). И доверенность оформить уже к сожалению не сможете, нотариусы не работают с такой категорией граждан, потому что они не могут изъявить свою волю из-за болезни.
По поводу ипотеки не смогу подсказать, чтобы пересчитать ее или изменить условия надо читать что написано в договоре, была ли страховка и что по договору является страховым случаем.
Вообще нюансов много, лишение дееспособности, опека и т.д.
0
14.03.2020
Ответить
Мама двоих (10 лет, 7 лет)
Санкт-Петербург
Спасибо. В фразе "брат" я имела ввиду больного, тк понимаю что мой муж никакого отношения не имеет к машине
0
14.03.2020
Ответить
Мама мальчика (18 лет)
Отрадный
Сам тоже уже не сможет.
Суд о лишении дееспособности в моем городе длится до 3-х месяцев.
0
14.03.2020
Ответить
Мама девочки (9 лет)
Полтава
Это надо через суд признавать его недееспособным, будет назначаться психиатрическая экспертиза, а вы можете оформить над ним опеку
0
14.03.2020
Ответить
Мама двоих (10 лет, 7 лет)
Санкт-Петербург
Спасибо. Не знаете, это правда что суд при экспертизе на недееспособность, длится 4 месяца?
0
14.03.2020
Ответить
Мама троих (20 лет, 13 лет, 5 лет)
Ижевск
Может и дольше. Все будет зависеть от клиники, в которой будет проводится психиатрическая экспертиза, но в среднем да, около 4 мес .
Заинтересованное лицо ( ваш муж) по своему муж ( регистрации) в районный суд подаёт заявление о признании гражданина недееспособным с описанием произошедшего , с котором просит признать брата недееспособным и назначить психиатрическую экспертизу. К заявлению прикладываеются меддокументы, на процесса опрашивается свидетели, и по возможности лицо, которое хотят признать недееспособным, если коне, ор может присутствовать, либо судья, назначает выездное сз. Потом судья нпзначаеэаспертизу, и в зависимости от её заключения, либо признает лицо недееспособным, либо отказывает.
Если удовлетворит, то с решением в усзн для оформления опеки.
Но ипотеку все это время надо платить
0
14.03.2020
Ответить
Мама двоих (10 лет, 7 лет)
Санкт-Петербург
Спасибо за такой развернутый ответ. Пока он в больнице и мы никаких документов не видели. Даже тех, где заключение о том что было проведено обследование мозга и там типо все хорошо
0
14.03.2020
Ответить
Мама троих (20 лет, 13 лет, 5 лет)
Ижевск
Ту дело не в том, что у него по снимкам все хорошо. Оценка пойдёт с точки зрения психиатров, что человек перенёс заболевание, которое отразилось на его способности понимать происходящее и руководить своими действиями. И вот если психиатры скажут, что не может полностью или частично, то суд соответственно, признает ограниченно или полностью не недееспособным
0
14.03.2020
Ответить
Санкт-Петербург
Да, поздновато я это увидела. Жесть, конечно. Вместо того, чтобы помочь брату мужа, Вы из него выжимаете деньги и квартиру. Кстати,это может квалифицировать по УК РФ как Мошенничество. Но жизнь круглая - подобное может вернуться и к Вам. Останетесь также без квартиры и денег... Кстати, у меня есть знакомая, у которой был микроинсульт. Она после него встала на ноги, переехала в другой город и сама выплатила ипотеку.
0
16.07.2025
Ответить
Мама двоих (10 лет, 7 лет)
Санкт-Петербург
Элли, если вам станет легче, то почти год, мы оплачивали ипотеку брата, при том что у нас был свой кредит и двое детей, которых надо кормить и одеть. Брат умер в больнице после очередного инсульта.
0
16.07.2025
Ответить
Санкт-Петербург
Олеся, это не мне нужно. Это Вам и Вашему мужу с этим жить...) Всем конечно, не поможешь. Но я считаю, что близким родственникам помогать нужно. А иначе мир просто развалится...
0
16.07.2025
Ответить
Мама двоих (10 лет, 7 лет)
Санкт-Петербург
Элли, жить с чем? Брата не выписывали из больницы, где у него произошло несколько инсультов. Повторюсь мы с первого до последнего его дня оплачивали ипотеку.
0
16.07.2025
Ответить
Мама мальчика (13 лет)
Москва
У него если ипотека, должна быть и принудительная страховка жизни и здоровья, прочитайте договор, вдруг страховой случай, потеря нетрудоспособности и прочее, если есть шанс продать квартиру - продавайте, найдите грамотного риелтора, он вам подскажет как действовать, 8 лет ипотеки это много.
0
14.03.2020
Ответить
Мама двоих (10 лет, 7 лет)
Санкт-Петербург
Там есть пункт, что из-за алкоголя ничего не возместят.. Но что бы выграть это дело, нужен хороший юрист.
У нас есть мат капитал. Думали его внести в ипотеку
0
14.03.2020
Ответить
Мама мальчика (13 лет)
Москва
Вам не позволят туда мк внести. Вы можете у него сначала ее купить, а потом только вносить, когда ипотека будет на вас оформлена. Вам нужно сначала выбрать пути решения, затем проконсультироваться со специалистами (риэлтор, спец по страховому случаю, с врачем и т.п.) . Больничный нужно смотреть , выписку историю болезни, там есть указание про алкоголь в крови?
0
14.03.2020
Ответить
Мама двоих (16 лет, 10 лет)
Долгопрудный
мне кажется, надо начать с оформления недееспособности и опеки. тогда и квартира автоматом ваша, и машина.
0
15.03.2020
Ответить
Мама двоих (10 лет, 7 лет)
Санкт-Петербург
Я где-то читала что если опекуном делать моегоо мужа, то его брат должен жить с нами или в своей квартире, а не в больнице или клинике.
Я вообще не знаю, где найти хорошего юриста, что бы не просто деньги брал, а работал на все 100.
0
15.03.2020
Ответить
Мама двоих (16 лет, 10 лет)
Долгопрудный
ну не знаю. свокровь моей подруги оформила опеку над троюродным братом, прописалась к нему и сдала его в психушку. через пару лет он там благополучно откинулся. и она, вуаля, стала владелицей прекрасной квартиры в Москве)
0
16.03.2020
Ответить
Москва
Хоспис не возьмёт. Ваш путь в пнд. Начните с психиатра. Потом комиссия. Инвалидность. Возможно нейролептики и терапия. Суд о признании недееспособным. Опека. И только потом все остальное. Да, платежи делайте в банк. Это в ваших интересах. Квартиру сдать пока можно.
0
14.03.2020
Ответить