Для получения вычета в налоговую инспекцию необходимо представить:
- договор о приобретении жилья, земельного участка;
- договор участия в долевом строительстве;
- договор займа (кредита);
- документы, подтверждающие право собственности на , или ;
- ;
- (только при покупке имущества в совместную собственность);
- свидетельство о рождении ребенка (только при покупке имущества родителями (усыновителями, приемными родителями, опекунами, попечителями) в собственность своих (подопечных) детей в возрасте до 18 лет);
- решение органа опеки и попечительства об установлении опеки или попечительства (только при покупке имущества попечителями в собственность подопечных детей в возрасте до 18 лет);
- декларацию по (утверждена ).
Об этом сказано в подпунктах , пункта 3, пунктах , статьи 220 Налогового кодекса РФ. Нотариально заверять копии документов .
В случае покупки квартиры по договору участия в долевом строительстве, права по которому получены по договору уступки прав требования, документами, подтверждающими право собственности, будут:
- договор о долевом строительстве;
- договор уступки прав требования на квартиру в строящемся доме;
- акт о передаче квартиры.
Такие разъяснения даны в .
Подтверждение расходов
В качестве платежных документов, подтверждающих оплату расходов для получения имущественного вычета, можно представить:
- продавца в получении денег;
- ;
- квитанции к приходным ордерам;
- платежные поручения;
- товарные и кассовые чеки;
- выписку банка о перечислении денег со счета;
- акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца;
- другие документы, подтверждающие факт осуществления расходов.
Все платежные документы должны быть составлены на имя заявителя вычета.
Это следует из подпунктов , пункта 3 и статьи 220 Налогового кодекса.
Перечень документов, которые подтверждают сумму уплаченных процентов, законодательством не определен.
Сумму уплаченных процентов необходимо подтвердить документально. Такой вывод следует из статьи 220 Налогового кодекса.
Для этого в налоговую инспекцию представьте:
- копию кредитного (ипотечного) договора (договоров);
- копию графика погашения кредита и уплаты процентов по кредитному (ипотечному) договору;
- справку организации, выдавшей кредит, об уплаченных в отчетном налоговом периоде процентах за пользование кредитом.
Если в платежных документах сумма процентов по заемным средствам не будет выделена отдельной строкой, возьмите в банке справку. В ней должны быть расшифрованы суммы, заплаченные за календарный год и направленные:
- на погашение основного долга по кредиту (займу);
- на погашение процентов по кредиту;
- на прочие цели (комиссии, санкции
Если имущественный налоговый вычет при покупке или строительстве недвижимости был использован не полностью, то его остаток можно перенести на следующие годы до его полного использования ().
Получить вычет в следующем году гражданин может либо в налоговой инспекции, либо у работодателя (п. и ст. 220 НК РФ).
Чтобы получить остаток имущественных вычетов в налоговой инспекции, подайте декларацию по .
При этом для получения неиспользованного вычета повторно представлять не надо. Это следует из положений статьи 93 Налогового кодекса РФ и подтверждается письмами и