Как я покупала участок.
И как меня чуть не развели...Модератор,поправьте ,если категорию не ту выбрала...
На сайтах ,отслеживала объявления давно,прошлой весной выезжали на просмотр пару раз,а этой весной стали активно выезжать,смотреть.
Смотрела разные направления.
Появилось объявление о продаже участка по Новой Риге,договорилась с продавцом( оказалось посредник,об этом позже...)На след.день поехали смотреть: участок понравился,9 соток,млн.,одно "но" - газ в перспективе.Решили подумать.
Ближе к ночи,увидела объявление( раньше не было),о продаже участка,в этом же нас.пункте,9 соток и за 590тыс. Цена немножко смутила,продавец тот же.Еле ночь пережила,утром звоню посреднику - "нужно срочно продать - нужны деньги". Это был четверг,договорились на вторник делать сделку,в пн короткий день в Росреестре( еще не видела ни документов,ни участка). Продавец говорит,нужно срочно продать,давайте залог в 50тыс. ( внимание,не аванс,а залог),и будем уже только с вами разговаривать.
Продавец все торопил.По ходу дела выяснилось,что это продает другой человек( интересно,а собственник в курсе была или нет,что ее участок продают?)А у этого ,назовем его "агент",нет ни доверенности от продавца,что он может брать деньги,ничего. Я сказала,что деньги дам только собственнику при встрече в субботу..
Продавец,уверял,что все будет.,Это был четверг,в пятницу я заняла 50тыс,и искала по друзьям и знакомым юридически грамотного человека,чтобы мне помочь.Понимала,что обычная расписка,и я деньги могу потерять((
И вот,на мое счастье,мне помогла одна очень хорошая девушка ( Дай бог ей здоровья),и нашла человека,который согласился помочь. Проверили документы онлайн, составили договор. В договоре было прописано: и про ячейку, и про то,что если с документами что-то не так,и я не смогу вступить в права собственности, то продавец обязан вернуть аванс.Я отправила продавцу договор,позвонила,чтобы посмотрел. Потом перезванивала,а продавцу теперь все некогда.все никак не мог посмотреть... И вот время 21,50,я написала смс,потом перезвонила,продавец говорит,что он только,что созванивался с собственником,участок еще не продан,договор сейчас посмотрит. В 22,10 звонит продавец,и говорит,договор посмотрел,но он уже не нужен,т.к. только что пришли покупатели - участок купили за наличку не глядя( ага,не проверив документы ,без росреестра))
Юрист,который мне помогал,сказал,что 100% был развод,и я чуть не попала.