Новоселы Краснодара, кто за сколько покупал жилье?

Мы брали свою 2х комн.квартиру за 2350 еще 2 года назад в период строительства дома. Могу вас сориентировать. В краснодаре 2 типа жилья. Официальное (строят по закону о долевом строительстве, это чаще всего 12-16 эт.дома) и неофициальный застройщик (чаще всего это 4-6 эт кирпичные дома на окраине города). Цена у неофициалов 30 т.р за метр (без отделки!!!), у официалов около 40 т.р (дома эконом класса панельные, с отделкой от застройщика, то есть заходи живи). 

Короче, однушку у черных застройщиков площадью 40 метров можно взять за 1-1,2 млн, у нормального почти за 2млн. 

Цена за метр для двушек ниже на тыщу-две. 

Цены разные и по районам города. Фестик, Центр-цена в новостройке около 60 тр. Обычные районы-ЮМР, 40 л.Победы, Восточно-Кругликовская, КМР, ЧМР -в принципе сопоставимы. Ориентируйтесь на 40-45 т.р. в жилье эконом класса, это за 1метр, на этапе строительства.

Вторичка. Здесь огромный разброс цен. Например квартира на 40л.победы, однокомнатная, площадью 33 метра может стоить 1900, два миллиона. Короче, около 50-65 т.р за метр. 

Самые распростарненные площади у однушек 40 метров, двушки эконом 55-62, в монолит-кирпич двушки около 70 метров (монолит-кирпич отдают без отделки!!).

Даже не смотрите на неофициалов, дома сносят один за другим!!! Сэкономив миллион, вы потеряете свой миллион! 

Извиняюсь за орфорграфию, тороплюсь!

Будут вопросы, спрашивайте! Я бывший оценщик, сейчас в декрете, хорошо знаю рынок недвижки краснодара!

Кстати, хорошие застройщики ОБД, Ренкапстрой. 

Самые крупные агентства недвижимости Каян, Аякс.

Снимать однушку можно за 12-13 без мебели, 17-18 с мебелью. Двушки пустые от 12, с мебелью от 18. Ну где-то так, всё очень примерно!

Мы брали квартиру-студию с евроремонтом, встроенной кухней 39 квадратов, 2млн . Район ул. Российская (лента)