Итак разберем алгоритм самостоятельной сдачи квартиры самостоятельно и как правильно "работать" с агентом. Для некоторых это обычная практика, а другим пригодится.
Павел Тищенко 8-906-034-8555
1) Покупаем телефон за 500р (что бы звонил) и любую бесплатную симку (возле вокзалов и пересадочных станциях (домодедовская, юго-западная и подобных раздают даже бесплатно)) ))
Это делается для того чтобы после сдачи квартиры вас не доставали глупыми звонками - еще сдаете? живут ли люди? когда освободится? и т.д.
2) Размещаем объявление на всех досках объявлений (авито, соб, ирр, и прочих)
Если квартира эконом и стандарт класса то можно и на бесплатной основе, если дорогая - пользуемся премиум услугами - они помогают.
3) При общении с Агентами выясняем что за клиент и если хотят показать всегда договаривайтесь о контрольном звонке, без него никуда даже не едем. Так же уточняйте сразу бюджет нанимателя и Никогда не торгуемся до просмотра.
4) Иногда заходим на Циан и смотрим клоны своего объявления и в случае занижения стоимости ругаемся (не все коллеги работают адекватно)
5) Сдаем квартиру с договором и прописываем кто будет проживать и все волнующие вас нюансы. Договоренность на словах Ничего не значит.
6) Не верим в порядочность нанимателя и проверяем раз в месяц состояние квартиры.))
Если лень, сложно, не хотите, заняты и тяжело с показами - найдите Агента по рекомендациям, объясните ему что хотите, отдайте ключи и ждите результат параллельно взаимодействуя. Если ваша квартира сдается под 100% - то значит она заниженна в цене и говорите о повышении стоимости с агентом.
Если же вы не хотите заниматься этим сами, то рад буду помочь. Главное в самом начале обозначить все критерии к нанимателю и правильно оценить свою квартиру. Квартира должна сдаваться по рынку. Не смотрите на те что сдаются "дороже", посмотрите на те что стоят дешевле и сравните с своей квартирой. 1 месяц простоя квартиры не окупиться уже никогда и не даст гарантии, что квартира еще не простоит месяц без жильцов.
И на последок:
Простите что за "агентам - НЕТ" - вы сдать хотите и получать ежемесячно оплату или удовлетворять свое эго? Товарищи собственники с "задранными" ценниками и требованиями! Какая вам разница кто приведет нанимателя? Важно что бы он вас устроил, а Вы его, он тоже выбирает. Его мотив нанять риелтора к вам не относиться и хуже он от этого не стал.
Успехов всем в Квартирном вопросе, Павел Тищенко 8-906-034-8555