Поиск жилья и ремонт своими мозгами. Как это происходило. Часть 1

Как и любую нормальную молодую пару, после энного совместного житья бытия нас начал интересовать вопрос о приобретении своей жилплощади с намеком на создание гнезда для будущего потомства. Естественно, что речь шла о приобретении в кредит. Благо 3 года назад не было никаких зверских 30% первого взноса. Итак, сказ о том, как мы обзавелись квадратными метрами:

Основные критерии для поиска:

• Новостройка!!!
• Лифт - задолбало таскать пакеты RIMI на 5 этаж
• Большая лоджия или терраса - прикольно летом поставить стол, замутить перекус c бокалом винца, и порадоваться хорошей погоде, которая нас и так собой нечасто радует.
• Приличные соседи - понятно, что и в новостройках быдло живёт, но по крайне мере там не живут бомжи, нищие и наркоманы, которые порядком подзае*** на нынешнем жилье
• Закрытая территория, детская площадка, автостоянка - классно, когда есть где погулять с детишками прям под окном и при этом не тащиться по пыльным улицам под шум машин до парка, не бояться что отвернувшись на секунду какой-то нарик сопрет твою коляску или что малеш играеся в песочнице наткнётся на стекло, презики или собачью какашку. Здорово, когда ты можешь приехать и припарковать свою машину на своём месте, которое ни одна сволочь не имеет право занять.
• Локейшн - Центр - ближний Пурчик - ближняя Тейка. Я не умиляю достоинств таких районов как Иманта, Межциемс, Золик, но для меня это все очень далеко и не привычно. Я всю жизнь прожила в центре, где я знаю каждую улочку, каждый закоулок, каждый магазинчик. Я привыкла чтобы всё было в пешей доступности. Ну такой я урбанистический житель.
• Хорошее транспортное сообщение - наличие рядом остановки со всеми основными транспортными маршрутами. Живя на Бривибас я привыкла что по ней ходит всё и везде. Очень не хочется от этого отвыкать. Особенно когда детки будут постарше и будут ходить в школу мне не придется париться на тему того, что придётся быть их личным драйверов.
• Площадь - больше 70 м2 - 3 и более комнат. Ну тут всё логично - одна спальня родительская, на каждого ребенка по детской, гостиная совмещённая с кухней, туалет и ванна, ну и здорово если будет какая подсобка со стиралкой.
• Экономичность - возможность регулирования отопления в своей квартире и низкие коммунальные. В старых домах такого не найдешь. До новых проектов посетили так же 119 серию и ещё какой-то спец проект так там зимой одна коммуналка была под 400-500 евросов.
• Без ремонта (серая отделка) - эххх про это попозже. Но точно могу сказать что подумайте 100 раз прежде чем брать квартиру в первозданном виде.
• Цена - адекватная. Skanstes, Centra nams, Martas - явно не входили в наш бюджет.

Начинаем поиск и смотрим квартирки.

Перелопатив всё ss.lv нашим критериям подошло всего лишь 2 проекта:

• Puces nami (Puces 49)

Этот проект мы посетили первым. Я поняла, что я хочу жить на первом этаже с большой террасой. Очень я влюбилась в их 20-40 кв терасски с газончиком и туйками. Нет конечно двухэтажные пентахаусы тоже прекрасны, но тут уже совсем другие суммы. К сожалению, на тот момент проект был закончен и остался уже самый левак (неудачные планировки, меленькие террасы с видом на мусорку ну и т.д.) Больше домов строить не будут. Нам предложили посетить второй проект этих же застройщиков. Им и оказался Jauna teika.

• Jauna Teika (ropažu 12)

Только начали продажу второго дома. Можно было купить практически любую квартиру. Первые этажи все с огромными 15-40 м2 террасами. И к тому же первый этаж самый дешёвый. Каждый следующий где-то на 2-3 косарика дороже и уже с лоджиями 15м2. Понимая, что этот проект очень перспективный и воплощает в себе все наши пожелания, цена приемлемая, процентная ставка хорошая и скоро эти хатки разлетятся как горячие пирожки, мы приняли решение приобрести квартиру именно в этом проекте.

И вот она наша 80 м2 жилая + 35м2 терраса со следующей планировкой и серой отделкой. Практически все стены можно сносить

Ремонт от застройщиков решили не брать. Сочли его слишком однотипным, безликим, некачественным, да и при всем при этом не особо то и дешёвым. Решено было годик подкопить денюшку, за это время продумать и создать свой дизайн всей квартиры, найти хорошего мастера, за пол годика сделать его и заселиться.

Не знаю в каких облоках мы на тот момент летали. Ни у меня ни у мужа не было ни малейшего представления что такое ремонт, с чего начинать, с чем нам придётся столкнуться и в какие суммы и временные рамки мы в итоге упремся.

Итак прошло 3 года …….. все хаты распроданы и заселены, счастливые люди жрут гриль на своих террасах и молодые мамочки навертывают кругаля по окрестностям, детки играют на площадке, начато строительство нового дома. Одна наша бедная квартирка стоит не подовая малейших признаков жизни.

Продолжение следует……..