Имеется участок ИЖС, сейчас есть возможность поставить домик как бы летний, брус либо бревно либо каркас, в дальнейшем хочется дом уже основной большой кирпичный ,а этот типа летний гостевой домик квадратов 50,но!вопрос:так как в жизни бывает всякое и с перспективой в дальнейшем сделать прописку в домике то каким он должен быть, делают брус 14 на 90 или 14 на 14 ,либо бревно 200 или 220, ну и каркас(читала что они не являются жилыми,зависит от утеплителя), Что лучше сделать? Допустим строим брус 14 на 14 так какой слой утеплителя должен быть? Какая толщина стены? Или летний дом уже потом не переделать в зимний? Читала что для жилого дома минимум бревно 250 или брус 200 ,я понимаю что жить можно и в бане, а вот именно по документам чтоб если прижмет можно летний дом перевести в жилой с пропиской, про газ воду и эл во понятно а вот про дом нет
Тверь
Дом будет считаться капитальным жилым строением при наличии фундамента, пола, стен, потолка и крыши+ отопление (любое полноценное, хоть печь, хоть котел, но не переносной обогреватель) и освещение.Все остальное по желанию. Вода может быть хоть ведрами с речки, туалет хоть в лес бегайте.
Воронеж
То есть толщина стен не учитывается вообще, как это по желанию,есть ведь какие то стандарты, я ведь не могу бытовку на сваи поставить провести коммуникации и оформить прописку, нужна определённая толщина стены не могу просто найти стандарты
Жуковский
Если у вас земля ИЖС, то ничего не учитывается. И уж толщина стены менее всего. Должен быть фундамент, стены, крыша - все можно вызывать Ки и оформлять дом. Только разрешение на строительство нужно.
А если у меня отопление конвекторы первые два года, а потом инфракрасные теплые полы планируются плюс конвекторы, я не смогу сдать дом в эксплуатацию ? Глупости мне кажется.
Может у меня в проекте отопление все от конвекторов. И тб котел я ставить не планирую. Надо этот момент уточнить .
Жуковский
Еще момент: если вы оформите временный дом как жилой, то потом большой дом уже не сможете оформить.
Жуковский
Как вариант хозпостройка. Но лучше все продумывать заранее, сразу строить и оформлять как надо. А то потом могут возникнуть проблемы, решаемые, но все же. На жилой дом нужно получить разрешение на строительство и строить примерно как там указано. Допустим, отступы от соседей для жилого дома 3 м, а для хозпостройки 1 м. На хозпостройку не нужно разрешение, но и прописка там невозможна.
У нас была подобная ситуация. Построили бревенчатый гостевой-дом баню для временного проживания, с расчетом построить позже большой. Но недавно возник вопрос о прописке. Обратились к юристу той компании где приобретали участок. По нашей нотариальной доверенности оформил нам дом, хотя по проекту у нас так и написанно БАНЯ! Как я поняла, сейчас на это никто не смотрит, налоги начисляются исходя от квадратуры, хоть дом у тебя, хоть баня! Подсобные помещения это теплицы, бытовки и т.д.
