Панорамная лоджия на красной линиии

Купили квартиру со спальней, в которой дверь на лоджию панорамная, шикарная, я вам скажу, дверь. Вид из окна хороший. В чем был замысел предыдущего собственника мы не поняли. Дверь есть, вид есть, а парапет лоджии весь этот вид закрывает. Сама рама на лоджии очень старая, к ней страшно прикоснуться (из-за неё нам мастер по кондиционерам отказался устанавливать сплит, он боится даже прикасаться к ней). И сложив все эти факты мы решили, что нам необходима панорамная лоджия. Но выяснилось, что это не так-то просто. Дом расположен на центральной улице, на так называемой красной линии и окна лоджий (у нас их две) выходят прям куда не надо. Фасад в таких домах изменить очень сложно, нужно всё согласовывать. Мы уже писали в комитет по градостроительству, нам ответили, что согласно постановлению №NNNN мы должны сделать проект, согласовать его, внести изменения в паспорт многоквартирного дома и уже тогда они дадут разрешение. 🤪

Кто-то с таким сталкивался? Куда идти? Поделитесь опытом!

П.С. Вариант «сделать на шару» нам не подходит. Мы хотим так, чтоб никто к нам не прикопался через 5-10-15 лет и не заставил всё восстанавливать.