Добрый день, девочки! Нужен совет. Обрисую ситуацию в 2-х словах. У мужа есть приватизированная квартира в Бутово. Собственность в равных долях с несовершеннолетней дочерью. Хотим улучшить жилищные свои жилищные условия (у нас общих 3-и дочери), т.к. надоело снимать маленькую квартиру в Тушино. 
Пару слов почему снимаем. Во-первых, помощь родителей мне, муж постоянно работает, все таки полегче. Во-вторых, моя работа в 20 минутах от нашего дома. В третьих, средняя профессионально занимается ХГ, тоже 20 минут от нас, у старшей школа-друзья и на участке для маленькой, ну очень хороший педиатр. Нас просят до НГ освободить квартиру. Встал вопрос, либо опять снимать, что опять залог квартиры, комиссия агенту и др.расходы. Нашли как казалось бы выход, хотим продать квартиру в Бутово (2-х комнатная) и приобрести квартиру в Химках, Путилково или Куркино. Но тут проблема, для продажи квартиры нужно согласие б/жены. А она не разрешит, это 100%. Обида у нее на мужа. Хотя после развода через год выскочила замуж. Дочь муж не видел с развода-не дает. Скрывается с ребенком. Вопрос можно ли продать квартиру без ее согласия, через суд, например. Органы опеки согласны на такую нашу продажу с последующим выделением доли его дочери, равноценной как по деньгам, так и по кол-ву метров. Но!!!!только с согласия б/жены. А она как они сказали, не имеет оснований вам отказать. А она будет вредничать и вставлять палки в колеса.
Москва
Девочки возможно или нет?
Начинайте судится. После пятого или шестого суда, примут Вашу сторону и обяжут её это сделать. Моя бывшая свекровь была в равных долях с сыном умершего супруга. Она хотели жить в кв.т.к.др.жилья у неё не было. Суд присудил квартиру продать и деньги поделить!! На вопрос, а где мне жить!!!?? Купите вк.в подмосковье!!! Вам в принципе это тоже светит.
Москва
Вот я тоже так думаю, если она будет назло отказывать в продаже квартиры. Через суд. Она не имеет на отказ оснований. Скрывается 7 лет, живёт явно не в Бутово. А мы хотим улучшить свои жилищные и купить 3-ку, причем жилищные условия его дочери не ущемляются. Только, вы меня напугали, что может быть и не один суд!
Москва
а почему вы просто выкупить эту долю тогда не хотите/? без суда и следствия так сказать? у мужа тоже есть сын, тоже кв, мы выкупали просто долю и все довольны
Москва
Органы опеки не разрешает, т.к. ребенок лишается собственности! Даже нельзя на счёт деньги положить ей, если продавать квартиру! Органы опеки не разрешают. Т.к.ребенок лишается собственности! Замкнутый круг!((((
Судебных заседаний может быть много. Мне еще несколько вариантов вспомнилось!! Выкупить долю, выше и Вам так советуют, разделить счёт и продать долю людям определенной национальности. Об этом бывшую жену поставить в известность!! Это как раз и есть способ на неё давления. Продать кв.и отдать ей долю ребенка. И вообще не понимаю.....зачем Вам этот ребенок на Вашей площади?! Вв в ремонт вложитесь и придет через несколько лет 18 лет.девица и или жить будет или продать потребует!!! Вам то зачем эта головная боль?!
Адвоката не нанимайте, просто консультации и исковое письмо делайте. Суд будет в среднем 1 раз в 2 мес. сходите и сами. Я своего бывшего без его согласия выписала. На 45 лет подарочек.....визжал, орал...и пошел к маме прописываться....
Москва
Нельзя продавать свою часть, пока ребенок несовершеннолетний.! До совершеннолетия разрешается только наш вариант. Это продать и одновременно купить, чб выделить ребенку равноценную по метрам и деньгам площадь в новой квартире.
Это хорошо, но мне кажется Вам нужна грамотная консультация юриста именно по недвижимости.
Москва
+++ вот такой вариант возможен , поделить ДЕНЬГИ а не выделить долю в чужой семье. Автор рассмотрите это вариант лучше иначе замучаетесь потом
Москва
Нельзя так, нам органы опеки не разрешили продавать квартиру и делить деньги с б/ женой, т.к. ребенок теряет собственность!(((
Москва
Не разрешают органы опеки так делать! Если у ребенка есть собственность, её нельзя продать, т.к. ребенок теряет собственность. Мы сначало также хотели продать квартиру и поделить с его б/ женой деньги. Органы опеки сказали, что они никогда не разрешают продавать долю ребенка до его совершеннолетия! Вот так!((((
Москва
муж по другому поступил изначально, решал с БЖ и дальше с бумагами, они тогда тоже решили дом покупать вообщем у нас все удачно сложилось как раз. А сейчас ребенку сколько лет? может потерпеть еще?
Москва
я бы тоже не разрешила тут 1/2 доли а там будет 1/6 без какого либо будущего в плане пожить или продать. и вы бы поступили также))) И опека тоже должна посмотреть кстати, вы же не купите квартиру на много большей площади касаемо ее доли сейчас. А почему вы там сами не живете ? вы ее сдаете тоже?
Москва
Не, опека разрешает продавать с выделением равноценной доли его первой дочери, как по метрам, так и по стоимости. Т.е. наша квартира в Бутово 68 м2, следовательно 1/2 это 39 м2 и стоят они приблизительно 4млн. Мы должны будем предоставить его дочери в новой квартире эти же 39 м2 прибл на 4 млн. Она ничего не теряет!!! В том то и дело. Органы опеки никогда бы нам не разрешили бы если бы ущемлялись права ребенка! А не живём мы там, как я уже писала в посте, т.к. грубо говоря я в Тушино всю жизнь прожила, у меня родители здесь, а след-но и помощь, школа старшей, её друзья, Худ.гимнастика средней и репетитор хороший, моя работа и всё это рядом с домом! А там что? Нихрена!)))))
Москва
ну вы же сами понимаете, тут они спокойно с папой продадут кв , или она у него долу выкупит, а тут вас 5 человек, на куй надо, бж будет дура если даст согласие. Я бы уж тогда только проданы бы долю эту и прописала ребенка к себе. Но ваш вариант только для вас хорошо, а для дочки куйня полная
А что делать , это вам спросить нужно у мужа, и у себя самой , чтобы рожать 3х детей при этом не где жить и купить не на что.
Москва
Резонное замечание! Любовь зла! Семь лет назад я об этом не думала, была счастлива!)))
Москва
да мы все думаем что выходим за принцев)))) за время жизни уже конечно видишь что и как, но в такой большой семье мужик все таки должен как то крутится основательней.
Москва
Угу, тоже думала об этом!)))) Принцев таких дофига!))) Эх, мои бы мозги сейчас да в мою голову 7-мь лет назад!))))
Москва
У нас фактически 2, старшую дочь он усыновил и считает нашим общим ребёнком.
Москва
Нельзя б/ жене продать долю и прописать ребенка к себе,т.к. она лишает ребенка собственности. Она может выписать и прописать к себе, но собственность в квартире мужа у ребенка никто не отменит! Жопа!
Москва
так если она собственность свою на реб. оформляет (БЖ) ,чего то ерунда какая то, многие же решают вопрос, муж тоже решал, не было таких проволочек знаю точно.
Москва
Нам опека сказала, что б/ жена может сколько угодно собственности на ребенка оформлять это её право, а с собственность ребенка в квартире мужа ничего нельзя делать, т.к. в другом случае нарушаются права ребенка. Можно только продать квартиру и выделить равноценную долю и .т.д. в новой квартире. Все под контролем органов опеки. Им 2-а пакета документов сразу, что ребенку предоставлена её равноценная доля в новой квартире. Иначе нашу сделку признают недействительной!
Москва
Нам органы опеки сказали, что у б/ж не оснований нам отказать, т.к. права ребенка не нарушаются. Просто она не даст разрешение из вредности, чб нашему папе накакать.))) Мы на 6 лет будем покупать квартиру, т.к. ч/ 6 лет придет 18- летняя дочь от первого брака и разделит квартиру. Она ничего не теряет, просто перепишут её с одного места жительства в другое.
Москва
Да, мы её сдаём, а здесь снимаем!)))) Абсурд-абсурдов конечно!))))