Удачная планировка 3ки для большой семьи в старых домах
Долго мы искали подходящую 3х-комнатную квартиру для подросшей семьи, наконец нашли и -ура!- совсем недавно переехали. Делюсь, вдруг кто-то тоже ищет: Дом блочный серии II-68-01/16, наш 1975 года, но уже после капремонта, обшитый, с новыми трубами и батареями. Из старого жилого фонда, в интересующем нас районе, по нашей цене более подходящего для большой семьи не нашли. Под катом кратко про плюсы для многодетных: 
Про подъезд:
- консьерж
- большой подъезд с пандусами для колясок
- грузовой и пассажирский лифты
- длинный холл на 3 квартиры (можно коляску оставить, и дети не разбегутся, пока дверь в квартиру закрываешь)
Имея пандус и грузовой лифт, да еще и безопасный подъезд с приятным консьержем, уже ощущаешь себя человеком, особенно, если раньше тягала коляску по ступенькам и втискивалась со всем детьми и коляской в крохотный пассажирский лифт, раздвигая двери))
Про саму квартиру, 65м2:
- при входе - холл, а не длинный узкий коридор. Удобно всем кучей одеваться-раздеваться, при этом есть место для вешалок и шкафа. У нас там еще холодильник и коляска)) но это после небольшой перепланировки (от большой комнаты отрезали нишу, вдававшуюся в холл, получилось очень логично)
- комнаты удачной квадратной формы (или близко к тому): 18, 15 и 9м.
- кухня 7,8м, для старого жилого фонда неплохо. Мы поместились вполне неплохо с холодильником в коридоре. До него оказалось ближе ходить, чем до холодильника на нашей прежней кухне, длиной 9м. И!!! Папа, приезжая с кучей пакетов еды на неделю, сразу может их грузить в холодильник, без дополнительных перетаскиваний. На кухне и стиральная машина, и посудомойка, и духовой шкаф: прежние хозяева все очень грамотно поставили.
- огромная лоджия и небольшое окно в средней комнате позволяют ставить на ней шкафы и хранить несезонное. Прежние хозяева оставили там один 3х-створчатый и 3 двустворчатых шкафа!!! Это без ущерба для окна, их даже не видно.
- ванна и туалет недалеко от кухни (руки мыть удобно детей посылать и следить за процессом, не надо по длинному коридору бегать), но через коридорчик. И от спален тоже, т.е. слышно, конечно, но не прям под ухом, когда спишь
- минимальное соприкосновение стен с соседями: с соседями по этажу общая стена только санузел и капитальная стена между их кухней и нашей спальней по стороне, где шкафы стоят. Всё!
Минусики:
- ванна и туалет маленькие
- слышимость неплохая, на соседей должно повезти
- в таких домах пол - паркетная доска на лагах, старый. Если прежние хозяева его не делали, 100% придется все выгребать до бетонной плиты и делать пол.
- низкие потолки, очень. В некоторых местах квартиры у нас получилось 2,25м-всего!!!(после выравнивания пола, но там ничего нельзя было выгадать) Когда живешь, незаметно и уютно, но двухъярусную кровать не поставишь. Над высотой шкафа задумаешься. И спорткомплексы большинство от 2,4м идут..