Девочки, я в декрете, сейчас не работаю.. ипотеку мне не дадут .. А возможен ли вариант, что ипотеку(часть недостающих денег на покупку недвижимости, а не всю сумму) возьмет муж , а недвижимость оформить на меня? это для того, чтобы потом я получала налог. вычет, тк на мужа вычет уже оформляли..
Санкт-Петербург
Так в ипотеку по-любому вас двоих впишут, вы же в браке! В нашем случае ипотеку оформили на меня (зп по бумажкам больше), а муж как созаёмщик. Договора и прочие бумажки, что в банке, что у застройщика - везде в 2х экз. (один мой, один мужа!). А вычет потом спокойно на себя оформите, думаю это вообще не важно, вы же вдвоём будете собственниками?!
0
13.08.2013
Ответить
Минеральные Воды
а как это вдвоем будм собственниками, если на меня оформлена недвиж...? мы вот в браке покупали квартиру, то там в доках я нигде не фигурирую, даже как жена... только при покупке я у натариуса брала бумагу, что я не против чтобы покупка была оформлена на имя мужа..и все. больше нигде меня нети ничего от меня не требовалось. во всех квитанциях и свид-ве на имущество только оН написан.
0
13.08.2013
Ответить
Санкт-Петербург
Когда мы оформляли ипотеку - в договоре был обязательный пункт - распределений долей между супругами, мы написали 50/50! А вы видимо при покупке квартиры добровольно отказались от доли в квартрире(у вас даже бумажка от нотариуса имеется как поняла), только зачем непонятно...
2
13.08.2013
Ответить
Минеральные Воды
никто по поводу оформления на меня части и не спрашивал.. спросили, не против ли чтобы он как муж, и в браке со мной , купил на наши общие сбережения квартиру и оформил ее на свое имя.. ну я и подписала, что не против.. а какая ж разница, мы ж в браке покупаем.?
0
13.08.2013
Ответить
Санкт-Петербург
Но вы ж отказ написали и как я понимаю вообще никак на неё не претендуете! Хотя я не сильна в этом и могу ошибаться! Но думаю доли не просто так нужны и в суде они играют какую-то роль! Просто почему не могли на вас двоих оформить, это же не проблема...
0
13.08.2013
Ответить
Минеральные Воды
нет не отказ.
вот дословно..
я , ФИО, паспорт... и тп даю согласие , чтобы приобретаемая нами в совместном браке квартира №.. , по адресу.., была оформлена на имя моего мужа ФИО, за цену и на условиях по его усмотрению..
ниже.. согласие дано ФИО (мной) . личность , дееспособность и брачные отношения проверены.. подпись нотариуса.
все.
0
13.08.2013
Ответить
Санкт-Петербург
Интересно, а в чём смысл такой бумажки? действительно интересно, что она даёт?
0
13.08.2013
Ответить
Люберцы
Думаю,что в случае если главный заемщик(муж)перестает платить кредит по каким то причинам ответственность за выплату кредита переходит на жену,что и подтверждает бумага нотариуса-согласие.имхо
0
13.08.2013
Ответить
Минеральные Воды
смысл такой бумажки в том, что жена не имеет возражений против того, чтобы муж тратил совместные деньги. Если жена такое согласие не дает, то сделку по покупке недвижимости не зарегистрируют. Такое же согласие нужно будет брать у нотариуса в случае продажи квартиры
0
14.08.2013
Ответить
Санкт-Петербург
А почему не оформить квартиру на двоих? Ведь как понимаю и в том и в другом случае, квартира будет делиться поровну при разводе? В чем выгода?
0
15.08.2013
Ответить
Москва
При оформлении ипотеки муж будет заемщиком,а вы созаемщиком. Так как квартиру приобретаете в браке,соответственно в совместную собственность (если другое не предусмотрено в брачном договоре). А при получении налогового вычета, мужу надо написатьзаявление, что весь вычет получите вы.
0
13.08.2013
Ответить
Санкт-Петербург
Татьяна, если у Вас квартира будет куплена по долям и у мужа будет 1/2 доля, Вы никак не сможете использовать его долю налогового вычета на себя, он уже пользовалься вычетом, только на свою долю
0
13.08.2013
Ответить
Реутов
мы оформляли ипотеку. я в декрете, справку с работы не стала прикладывать, лень было ехать за ней, да и сумма моих доходов смешная. особенно по сравнению с зп мужа) писали в анкете, что я созаемщик, причем весь остальной пакет доков я прикладывала. Банк не сделал меня созаемщиком, т.к. нет финансовых подтверждений моей состоятельности (не знаю прав он или нет). В итоге муж - собственник, а я его поручитель, как жена.
Вообще, насколько я знаю - кто предоставляет финансовые гарантии и обязательства, на того и оформляют ипотеку, ну и, сл-но, тот и собственник.
много лет назад я покупала квартиру в ипотеку как работающая. Работала в госструктуре, моя мама выступала как созаемщик (ЗП у нее была хорошая) нам оформили в долях, при том, что мне какую-то мизерную часть, т.к. мой доход сопоставляли с доходом мамы и отсюда вычислял банк доли в квартире.
0
13.08.2013
Ответить
Люберцы
Мы только оформили ипотеку на мужа,он главный заемщик,хотели на меня оформить квартиру,сказали так нельзя((может если попробовать на двоих если ?а вы как вычет получали?как скоро его можно получить?
0
13.08.2013
Ответить
Москва
Вычет можно оформлять в любое врнмя с момента оформления право собственности. Если в текущем году, то налоговая даст уведомление для работодателя чтобыне удерживали подоходный. В след.году, уже остаток переведут вам на счет.
0
13.08.2013
Ответить
Минеральные Воды
мы купили квартиру , оформлена полностью на его имя и он подал доки на вычет. сразу прям, ну может через месяц или около того.. получали и все.. теперь право вычета только у меня осталось(
а если на двоих собственность, это от вычета 1/2??? хочется всю сумму от вычета , а не 1/2((((
0
13.08.2013
Ответить
Москва
Вы можете выступить как созаемщик. У квартиры будут два собственника. Мы так и сделали.
0
13.08.2013
Ответить
Москва
Добрый день! На кого бы не была оформлена собственность в браке - она в любом случае является совместной, если отсутствует брачный договор. Если муж является заемщиком, не оформить на него квартиру не получится. Вычет сможете получить в полном размере, при подаче документов в налоговую укажете распределение вычета 100%/0%.
0
13.08.2013
Ответить
Минеральные Воды
спасибо.. в новом жилье как раз и будут доли, тк приобретается с использованием МК.
0
13.08.2013
Ответить
Москва
Почитайте тут про налоговый вычет http://www.myfinance.pro/pokupka-kvartiry-ipoteka-nalogovyj-vychet/
0
13.08.2013
Ответить
Ярославль
И подскажите если он муж возьмет простой кредит а нам нужно 600000 ,я смогу потом его закрыть мат. капиталом?
0
28.10.2016
Ответить
Ярославль
Девочки я из Ярика в Сбербанке отказали в ипотеке ((У кого такая беда куда обращались и где одобрили? ?
0
28.10.2016
Ответить