Продать квартиру с использованием материнского капитала!?

Девочки расскажите кто знал или может кто продавал квартиру купленную в ипотеку с использованием материнского капитала?

Хотим продать нашу двушку и купить трех или четырех комнатную квартиру,мат капиталом погасили часть ипотеки,осталось немного выплатить и будем покупать новое жилье.Перед использованием мат капитала делали обязательство что выделим доли детям в течении 6 мес.,как я понимаю после того как выплатим всю оставшуюся сумму,а если мы не выделим доли,а сразу продадим эту кварту как выплатим,можно так?Естественно перед тем как продадим мы сначало купим жилье большей площадью и там выделим доли,скажите можно так?