Оценка квартиры

Девочки пожалуйста объясните мне когда происходит оценка квартиры?Купили квартиру по ипотеке(Сбер)новостройку,завтра получаем ключи и начинается нервотрепка с бумажками.Скажите наш порядок действий куда сначало надо идти.

Можно ли сразу заказать оценку квартиры,или для оценки обязательно нужен кадастровый паспорт?просто пока не сделаем оценку квартиры мы не можем начать ремонт,тк хотим сделать перепланировку в квартире(согласовывать не будем),хотим снести стену между кухней и комнатой,больше никаких изменений не будет.А оценщик же фотографирует квартиру,поэтому и хотим сразу чтоб оценили квартиру,возможно ли это?

Всем большое спасибо кто ответит!