Нужна консультация

Добрый день! Нужна консультация специалиста. Мы имеем ипотеку в строящемся доме - однушка в подмосковье. Дом по ДДУ должен быть сдан не позднее 31 августа 2018 года (скорее всего будет сдан позже). Ипотеку брали с использованием материнского капитала, поэтому кредитный договор оформлен на двоих. Так вот вопрос: можем ли мы каким-то образом продать эту однушку в строящемся доме и купить так же в ипотеку однушку в Москве? Реально ли все это?