Ситуация такая, мы продаем свою однушку и покупаем другую квартиру параллельно..покупателя на нашу нашли сразу .. гемороя было с ним много но она хотела купить именно нашу квартиру..ее все устраивало и квартира и то что мы согласились ей оставить. А остовляем мы много, кухню встроенную стол, прихожую всю остается только купить стулья и комнату заставить диваном и стенкой..она сказала что наша ей не нравится мы ей предлагали оставить за не значительную оплату т.к. она совершенно новая (2 года только ей). Подписали договор о залоге!!! Она отдала 50 тыс. Сказала подождать месяц когда деньги доберет мы не спешили т.к. квартиры мы покупали только в августе другую там документы на нее готовились. Сегодня день подписания сделки купли продажи!! А она привезялась что в общем коридоре у соседей стоит шкаф..(у нас квартира с общим большим коридором на 2 квартиры) теперь говорит я не куплю квартиру или скидывайте 150!!!! Тыс из за этого шкафа!!!!!! Меня всю трясет, т.к. 1 августа мы уже покупаем ту квартиру и нам нужны деньги... Есть соседка у нас она хочет купить у нас квартиру и говорит что надо было мне сказать я бы давно бы вам деньги отдала..но я думаю та за много не возьмет и так и так попросит снизить цену..Что делать я не знаю нервов уже не хватает..сегодня переезжаем на новую квартиру а вдруг переедем и не сможем ее купить т.к сделка с этой будет стоять. Как вести себя..сразу брыкнуться и послать или потерпеть??? Она должна ее выкупить до 20 июля если она отказывается по идеи залог остается у меня??
Омск
Сасово
Я тоже все так думаю!!! Тем более есть покупатели которые готовы отдать деньги сейчас..они как узнали что мы продаем квартиру очень расстроились хотели купить..думаю если мы скинем эти 50 тысяч то они бы купили даже сегодня
Омск
Москва
Сасово
Она давно хотела сбавить цену о мы принципиально не стали сбавлять т.к. оставляем много и не дешевое все. Пусть не покупает..просто обидно столько времени потеряно мы бы ее 10 раз продали..она же знала на какую цену она покупает квартиру...просто психологию ее понять не могу..зачем надо было залог отдавать если бы мы все равно не стали бы сбивать цену
Москва
Москва
да залог остается у Вас, так как в договоре залога тоже прописана цена за которую она приобретает квартиру. Если она не выходит на сделку по каким-либо причинам, то это ее проблемы.
Москва
А мне кажется, что даже если она вдруг сольется по такой идиотской причине, на квартиру с мебелью и с ремонтом у вас очень быстро найдется новый покупатель! В конце концов, это не честно и подло так поступать в самый что называется ммент... наверняка расчет на то, что вам деватся некуда - платить за новую квартиру и все дела - и вы проломитесь! Все вопросы можно было обсуждать на стадии подписании договора, а сейчас уже это просто кидок с ее стороны. Вы ей продадите квартиру и тамбур, и соседи станут ее соседями - пусть проявляет сама чудеса дипломатии и договаривается
уже с ними и про шкаф и про прочие дела)) Желаю вам удачи!!!
Сасово
Спасибо большое!
Да мы и не будем идти на уступки ладно по человечески бы стала разговор вести а так ... уже сбегала к адвокату!!! Мне сказал риелтор, а адвокат оказался ее муж...как я поняла она просто нервы тратит и пьесы играет не понятного содержания ясную только ей
Москва
Я не спец. думаю так: в договоре о залоге по идее должна была прописываться цена продажи квартиры и коль она его подписывала, то уже не может ее менять иначе это односторонне расторжение вышеуказанного договора. и в таком случае если она отказывается покупать вашу квартиру, то она просто потеряет свой полтинник. Вы на это ей укажите, может прочухается. Скорее всего она просто решила сыграть на ваших нервах, в надежде вдруг прокатит, соседский шкаф - лишь предлог.
Сасово
Да в договоре все прописано и указно и сумма залога и цена квартиры и дата до которой мы должны совершить сделку..Она тянула до последнего чтобы вот так побрыкаться но мы не пойдем на такие уступки..как говорится на каждого умного есть еще умнее!!
Щелково
я бы не стала уступать, вы ж не коридор продаете...нашла к чему прицепиться
Москва
Не переживай! Тетка просто выделывается! Залог точно у вас остается! Просто хочет цену снизить. С соседкой тоже можно оговорить всё только сказать что именно по конкретной цене продаете (типо у вас по другому купить не получиться)
Будьте похитрее)) Мы тоже совсем недавно переехали и куплей / продажей всегда так. Все хотят ВСЁ и за копейки. Столько нервов извели - жуть!!!
И потом ваша покупательница у Вас уже была - шкаф видела! Бред какой то из за этого отказываться. Ломайте её! Гните свою линию!
Раменское
цену она просто сбивает, знает вашу ситуацию, что деньги нужны, поэтому может время тянуть, не отступайте, стойте уверенно на своем! Скажите, что еще покупатель есть, если ее что-то не устраивает. Вы ей квартиру продаете, а что там снаружи... в коридоре, в подъезде, во дворе... это не вы должны обеспечивать. Входу в квартиру ведь он не мешает!
Вы в более выгодном положении, это ОНА отдала 50тыщ и может их потерять. У вас был какой-то договор или соглашение, по которому она передавала вам деньги, прочитайте в каких условиях у вас остается задаток.
Москва
Может подкупить соседей, за символическую оплату, чтобы они на время продажи убрали шкаф, а после снова его поставили?)) удачи Вам и берегите нервы!!!!
а что ваш риелтор говорит? у нас все напряги риелтор решала
может блефовать спокойно ваша покупательница
Сасово
Кременчуг
вот зараза....ну тут у всех мнения сошлись-сбивает цену.только так никто не делает,не по человечески это...
если ваши соседи готовы купить эту квартиру по указанной цене-продавайте соседям и пусть идет она лесом.а нет-обьясняйте,что договор заключен,цена оговорена,что ты воду варишь,тетя,это твои уже проблемы...а залог уже по любому у вас!
Киев
залог не возвращается в случае если сделка не состоялась. скидывать сегодня 150 тыс из за шкафа а завтра она еще что то придумает! Не уступайте в цене ,так как вы уже договорились!! Вы можете продать кому то другому,похоже что квартира имеет спрос, а в новую вы обязательно переедите - все мы люди и если по хорошему то можно договорится с кем угодно. Удачи Вам!
Москва
Ха-ха мне такое знакомо.Она просто берет на понт чтобы денег скинуть))) А вы ей скажите что не хочет покупать.пускай не берет и что у вас уже есть еще кдиенты на квартиру))) А если она откажется покупать вашу квартиру,то залог остается у вас т.к. ОНА САМА передумала))) Вот так вот.Удачи
Тегусигальпа
пусть покупает за у цену, которая у вас прописана в договоре или НЕ покупает, тогда залог у вас остается.Собственно вы для этого и брали его, что бы если что, то хотя бы 50 тыр осталось.Она просто цену сбить хочет, не ведитесь)
Минск
Залог у вас точно, если сделка срывается из-за нее. Так что меньше нервов, найдется другой покупатель. Эта дамочка выделывается, видно.
Москва
Главное успокойся и береги нервы)))
Цену сбивает просто гадина)
Я думаю все равно купит! А вы не уступайте!