Здравствуйте! А может кто-то подсказать рыночную цену квартиры, квартира была куплена в 2021 году за 3500000 (кадастровая 2800000 была на тот момент и сейчас такая),сильно поменялись цены? Квартира в Московской области Одинцовского района. Инфраструктура и все остальное не изменилось абсолютно. И насколько дешёвле стоит продажа 1/6 доли без продажи квартиры целиком?
Подскажите по стоимости доли.
Лучший ответ
Москва
Ульяна Психолог онлайн, ну как родственные...ну можно и так сказать. я пытаюсь донести человеку, что дороже той суммы, которую я предлагаю, она не продаст третьему лицу никогда, либо будет ждать год-два, а деньги ей нужны сейчас и срочно, типа у неё проблемы финансовые. Я смотрела на циане и авито, там никто не продаёт в том месте, только рядом в посёлке.
0
22.01.2023
Ответить
Москва
Ирина,всё верно. 3 лицам эта доля будет не интересна, т к проф. "соседи " её не выкупят с целью продажи всей квартиры, потому что необходимо будет получать разрешение оп и п.Цена в 450.000 р оооочень хорошая
1
23.01.2023
Ответить
Москва
Наталия (риэлтор,юрист), спасибо большое! Попробую, конечно, ещё поменьше предложить. Видимо просто неожиданное наследство затуманивает мозг и мерещится миллион, о котором она мне постоянно твердит... А сделки с долями только через нотариуса вроде оформляются?
0
23.01.2023
Ответить
Москва
Ирина, так у многих...да,исключительно только через нотариуса.
1
23.01.2023
Ответить
Москва
Ирина, с ценой сильно много от человека зависит, от его восприятия мира. Я сама так долю продавала. У нас родственники решили,что мы им ОБЯЗАНЫ ПРОСТО ПОДАРИТЬ 1/3 квартиры. Что мы продать не сможем. Что мы просто очень нехорошие люди, раз хотим что бы они выкупили долю за половину реальной стоимости, потратив исключительно мат. Капитал.
И помог юрист, который сначала взялся их спасать "от нас, таких редисок". Когда мы до него смогли донести, что просто хотим разойтись по хорошему с максимальным комфортом для всех.
В вашей ситуации возможно все оставить как есть, и пока не выкупать. Объяснить,что никому эта доля не интересна. Чтобы человек понял,что он может вообще без денег отстаться.
0
23.01.2023
Ответить
Москва
Ульяна Психолог онлайн, ну да, хочешь узнать родственников получше-начни делить с ними наследство. продавать она хочет сто процентов, давит на жалость, что у неё проблемы в семье, кредиты и ей нужен миллион, типа она там что-то онлайн посчитала) Я ей говорю, что мне твои проблемы и кредиты не интересны, также как и тебе мои проблемы, а их у меня куча. естественно мне лучше выкупить эту долю и разойтись. Надеюсь она своей головой будет думать, а не слушать мать.
1
23.01.2023
Ответить
Москва
Ирина, стоимость доли не зависит от суммы кредитов ее собственника и ее хотелок.
Вообще никак не связана.
Так же как и в нашем случае, мы платили ипотеку с нуля, но должны были "войти в положение" родственников, которым нахаляву досталась 2/3 доли в бабушкиной квартире и они там спокойненько жили, и подарить им долю.
0
23.01.2023
Ответить
Москва
Ульяна Психолог онлайн, так о чем я ей и говорю) посмотрим как дальше дело пойдёт. Халява в этом случае очень портит людей
0
24.01.2023
Ответить
Москва
Кнопка, примерно за 50 процентов от стоимости доли, если бы квартира продавалась целиком
0
22.01.2023
Ответить
Москва
Кнопка, чуть побольше, не дороже 450 тыс. Я советовалась с риелтором, но это было ещё в июне, когда вступали в наследство. Ещё сособственником других долей является несовершеннолетний. Это тоже думаю играет роль на цену?
0
23.01.2023
Ответить
Москва
Ирина, ну, ваше дело поедложить. 450 - более, чем хорошее предложение в данном случае.
0
23.01.2023
Ответить
Москва
Кнопка, тоже так считаю. Обидно просто, человеку отец не нужен был, а когда он погиб трагически, сразу нарисовалась за наследством. Ну это так, к слову.
0
23.01.2023
Ответить
Москва
Цены поменялись.
Доля выйдет в 2 раза дешевле, чем если бы вы продавали квартиру целиком и получили бы 1/6 от цены квартиры.
2
22.01.2023
Ответить
Москва
Наталия (риэлтор,юрист), вот я это объясняю человеку, что продаёшь ты не всю квартиру, а только долю и сособственником долей также является несовершеннолетний, думаю это тоже большой минус?
0
23.01.2023
Ответить
1/6 часть продать очень сложно, и за копейки только. И покупает определенный контингент, который потом устраивает ад остальным жильцам и они им продают оставшуюся часть за недорого. Если это родственный выкуп, то как договоритесь.
Цену ищите на Авито, циане.