Малоэтажные дома

В чем подвох? Почему они сейчас так популярны? Ведь могли бы на этом же месте построить ту же 17-этажку и денег намного больше срубить...если кто знает какие-либо нормативные акты, касающиеся строительства малоэтажных домов, киньте ссылку плиз. И вообще, на что обратить внимание при покупке квартиры в малоэтажном доме??