что выбрать?

незнаю что выбрать.

есть у меня 1комнатная квартира.в москве живем в 4.собираюсь продавать.так как за много однушку не продать, а добавлять не из чего(( то я подумываю переехать в ближайшее подмосковье(химки-мытищи-реутов-котельники-люберцы в 80кв.м.) или купить 45кв.м в 9 этажке на конце города.вот и незнаю ка быть ччто выбрать.что лучше