Наверняка тем, кто собирается начать ремонт, знакомы такие мысли:
«Я сейчас выберу вас, а уже в процессе ремонта смета увеличится в 2 раза. Мне нужны гарантии того, что стоимость, которая указана в договоре, не возрастет».
И этот страх вполне оправдан, случаи, когда смета на работы возрастает на ходу, действительно встречаются.
Так как же заказчику быть уверенным в том, что его не обманут, и начальная стоимость ремонта не изменится? Возьмем одного персонажа и рассмотрим на его примере, что делать, если есть такое сомнение.
Итак, допустим, некий Александр Сергеевич приобрёл 2 большие квартиры, с дальнейшим объединением в одну, для всей семьи.
Он, наверное, как и многие, хочет качественный ремонт с функциональным и уютным дизайном, который будет соответствовать потребностям всех членов семьи. Нужна компания:
1. с которой будет как можно меньше хлопот;
2. которая делает всё качественно и комплексно;
3.проверенная и дающая гарантии на каждую свою услугу.
Александр Сергеевич уже посмотрел несколько компаний, внимательно изучив разделы «Портфолио» и «Отзывы». И, проверив юридическую чистоту каждой фирмы, остановился на 3-х вариантах.
На что клиенту еще обратить внимание при выборе бригады?
Как общается прораб. Насколько грамотно разговаривает, отвечает ли на все ваши вопросы, задает ли уточняющие вопросы по вашим пожеланиям и особенностям квартиры
Как ведутся работы на объектах на сегодняшний день. Скажите, что хотите съездить на них вместе с прорабом и посмотрите на то, как работают строители. Оцените качество: потрогайте стены, проверив их поверхность на гладкость: посмотрите примыкание розеток со стеной - не должно быть зазоров; обратите внимание на плитку - швы должны быть ровными.
Как составлена смета. Об этом мы подробно и расскажем в этой статье.Вопрос от Александра Сергеевича: «почему первоначальная смета на работы может измениться?»
Бывают случаи, что цена на ремонт меняется. Например, когда изначально в смете что-либо не учли или же составили ее шаблонно, а не конкретно под ваш объект.
Бывает и так, что прибавка в стоимости возникла из-за обнаружения скрытых работ (например, после демонтажа квартиры) или изменилось задание, вскрылись какие-то особенности помещения, появились изменения в дизайн-проекте. От такого никто не застрахован, но компания в любом случае должна максимально просчитывать подобное на несколько шагов вперед.
«И как это происходит у надежных компаний?»
Во-первых, Александр Сергеевич, готовьтесь. На встрече с прорабом вам будет задано много вопросов. Это нужно для того, чтобы подробно составить смету, не упустив ни одну деталь. Именно поэтому разговор может продлиться от 2-х до 5-ти часов.Чтобы вы были подготовлены, у нас разработан специальный файл с вопросами, которые прораб задает клиентам на первой встрече (для того,чтобы получить этот файл бесплатно, напишите ниже в комментариях)
Во вторых, прораб должен составить смету очень подробно, разбивая каждый этап на разделы и отдельно расписывая работы по поверхностям (по потолкам, стенам и полам).
Так прорабам удается рассчитать стоимость каждого вида работ до мельчайших подробностей. Плюс при наличии дизайн-проекта оттуда берется максимум информации.
В третьих, после составления сметы, вы встречаетесь с прорабом повторно, и вместе проходитесь по каждому пункту сметы, проверяя ее на достоверность, при необходимости вносите корректировки и задаете уточняющие вопросы.
И, в-четвертых, по вашему запросу надежная компания может предоставить вырезки из договоров с реализованных объектов (не разглашая личную информацию о клиентах), с информацией по изначальной стоимости сметы. А уже на сайте многие выкладывают конечную стоимость этих же объектов, где вы сможете сверить насколько первоначальная цена в договоре совпала с финальной.
Резюмируем: если вы, как и Александр Сергеевич, хотите быть уверенным в конечном результате, обращайте внимание на то, насколько грамотно общается прораб, насколько подробно расписан каждый этап работ в смете, и учтены ли все ваши пожелания и особенности квартиры.
Ведь теперь у вас в рукаве есть 4 козыря. И вы знаете, на что обращать внимание при просмотре сметы.
Вопрос к тем, кто уже делал ремонт: увеличивалась ли у вас стоимость сметы или осталась без изменений?