Квартира или частный дом?

Девушки, я к вам за консультацией, а может, и за дельными предложениями.

Мы с мужем всерьез начали задумываться о покупке участка и строительстве дома в ближайшем подмосковье. При этом у нас есть 1-комнатная квартира в пос. Октябрьский Люберецкого р-на. Дом построен, начали выдавать ключи. Квартиру брали в ипотеку (осталось выплатить около 700 т.р.). Хотим продать эту квартиру и купить участок. Или поменять на участок с доплатой. Реально? И стоит ли оно того?

Сами живем в Москве с родителями мужа. Очень хочется отдельное жилье!