{"time":1776519389396,"blocks":[{"id":"KaNrBodAi1","type":"paragraph","data":{"text":"Процесс был долгий. Не писала здесь, было страшно и очень нервно."}},{"id":"QpO5v9OYC1","type":"paragraph","data":{"text":"Для тех, кому лень много читать:"}},{"id":"VP6gQYWV8d","type":"paragraph","data":{"text":"Бронницы, 40км от МКАД. Трешка, 61.7м2, дом кирпичный 1985 года, после капремонта, в очень хорошем месте. Комнаты раздельные, 10.6, 13.6, 16.9м2. Кухня 8.1м2."}},{"id":"QfsVW1f1rz","type":"paragraph","data":{"text":"Маленький, но раздельный санузел. Лоджия утеплённая."}},{"id":"j3PTTsCNEM","type":"paragraph","data":{"text":"Состояние - под ремонт. 12 лет никто не жил, но зато и нет непрошенной живности, плесени, запахов и тд."}},{"id":"_3l_4irTHZ","type":"paragraph","data":{"text":"Стоила 6.3 млн. Первый взнос 30%. Ипотека в Уралсибе, официальная ставка 18.2%, полная ставка по договору - 19%. Платеж 65. На 20 лет."}},{"id":"8PnFai7tIo","type":"paragraph","data":{"text":"! Новостроек в городе нет, поэтому семейная ипотека мимо!"}},{"id":"elL4Dyk55Y","type":"paragraph","data":{"text":"Оформление со всеми комиссиями, со страхованием, включая титульное, освидетельствование (продавец-пенсионерка, а после Долиной все с ума сошли, включая, банки), - примерно 300 тыс. У меня была ипотечный брокер, Татьяна, ее мне, кстати, 100 лет назад советовали на ББ, за что большое спасибо❤️ Она помогала в получении ипотеки и оформлении сделки. Квартиру я искала, смотрела, договаривалась, бегала везде, сама. У продавца был риелтор, но, честно говоря, не пригодился особо."}},{"id":"-C0i6kifvy","type":"paragraph","data":{"text":"Далее: вся история этих 5 месяцев (столько прошло от увиденного на авито обьявления до сделки):

Начало ноября: БМ стал сильно задерживать алименты, потом уменьшил их на треть. С этого момента я стала уменьшать присутствие няни, больше уставать. Я тогда очень много работала.

Поехала забирать Илью от моей мамы. Забрать было некому, оставить двойню тоже было не с кем. После работы и сада повезла их в другой город. Мне пришлось заезжать в Дикси за едой, пришлось заезжать на заправку вести их в туалет, потом мы собирали Илюшу, потом ехали домой... до мамы - час, но вся поездка заняла 4,5 часа. "}},{"id":"W1l1bgMzIH","type":"paragraph","data":{"text":"Илья очень плакал в машине. Хочет к бабушке, к братьям, хочет играть. Зачем я его забрала? Я поняла, что я одна морально не справляюсь с тремя маленькими детьми. Им всем нужно общение, тепло, внимание. Им одиноко."}},{"id":"u0V388kcFC","type":"paragraph","data":{"text":"Я сразу не переехала в Бронницы по 3м причинам:"}},{"id":"jIndWtGtuz","type":"paragraph","data":{"text":"- тут нет ледового дворца, я не хотела, чтоб Илья бросал хоккей."}},{"id":"1hlXCzXnbw","type":"paragraph","data":{"text":"- сам город, я в нем жила 18 лет, и никогда его не любила. "}},{"id":"-Mhm4dHTv1","type":"paragraph","data":{"text":"- я думала, что БМ добавит мне денег, и через пару-тройку лет я перееду в Москву."}},{"id":"gdkG_x6YxY","type":"paragraph","data":{"text":"Но хоккей я и так еле тянула одна (а дальше СШОР, там тяжелее), город неплохо развился за эти годы, а от БМ я дождусь только кукиш."}},{"id":"57Rhu68Vhp","type":"paragraph","data":{"text":"Полезла на Циан и Авито. Квартир в пешей доступности от родных по адекватной стоимости было мало, город небольшой."}},{"id":"4LRQhAe2jb","type":"paragraph","data":{"text":"Я присмотрела квартиру рядом со школой, 68м2 за 7.4 млн. Она была с ремонтом, подуставшим. Все в духе 2000х. Но чем больше я о ней думала, тем больше понимала, что мне там ничего не нравится, и я все там переделаю. Мерзкий ковролин, бело-синюю поитку в ванной, панели на потолке. Хотя сразу заехать и жить - это было соблазнительно."}},{"id":"bAbU706Vi1","type":"paragraph","data":{"text":"Вторая квартира по нормальной цене стоила 6,3 млн. Небольшая трешка, 61.7м2. В соседнем дворе от родных, но совсем без ремонта. Я сразу ее отмела, куда мне капремонт."}},{"id":"XaW67J6FQk","type":"paragraph","data":{"text":"В конце ноября я проконсультировалась с ипотечным брокером. Она сказала, что 7.4 - это для меня много, с учетом развода, детей, не сильно большого ПВ, скорее приходится рассчитывать на 6.3. Я уже к тому моменту остыла к ковролинам, и сама тоже склонялась к более дешевой квартире и ремонту под нас."}},{"id":"i_xwYCvt43","type":"paragraph","data":{"text":"В декабре я подала на развод. БМ с радостью прискакал в суд, даже уговаривать не пришлось. В суде, при подаче заявления, заявил, что у него нет 5 тыс на развод и \"давай я тебе потом переведу\". Не перевел. Развели нас без нашего присутствия (написали заявление на заочное рассмотрение)."}},{"id":"hcrrk4Vgvu","type":"paragraph","data":{"text":"В январе, после праздников, квартира за 6.3 исчезла с авито. Истек срок объявления. Через 2 недели я начала сильно паниковать."}},{"id":"zEy1BgBU1x","type":"paragraph","data":{"text":"Написала от руки несколько объявлений, поехала расклеивать на подъездах, думала, так выйду на хозяев. Мама моя была не в восторге от этой идеи, поэтому я взяла детей и поехала одна с ними."}},{"id":"-A2eW6ouOA","type":"paragraph","data":{"text":"В 8 вечера, в минус 20, ветер, мы клеим объявления. Идет незнакомая бабушка. Начала общаться с двойняшками моими. Я спросила:"}},{"id":"IJOwFx-KKT","type":"paragraph","data":{"text":"- Вы из этого дома? Не знаете, кто тут продает квартиры?"}},{"id":"0Ko3U91K4E","type":"paragraph","data":{"text":"Бабушка ответила:"}},{"id":"epDI_dRFbw","type":"paragraph","data":{"text":"- Пойдем к Вальке."}},{"id":"ltJC41kRGk","type":"paragraph","data":{"text":"И мы пошли звонить в домофон Вальке."}},{"id":"XDtgyizKXM","type":"paragraph","data":{"text":"Валька сказала, что они квартиру пока продавать не готовы, будут делать ремонт и продавать дороже. Я смотрю на номер на домофоне и понимаю, что Валька в одном подъезде с собственниками квартиры, которую я ищу. Спрашиваю:"}},{"id":"w_OyWYYaGH","type":"paragraph","data":{"text":"- Валентина, а вы знаете тех, кто над вами продает трешку?"}},{"id":"P9_JY28mAN","type":"paragraph","data":{"text":"Валентина явно замешкалась, не понимала, стоит ли раскрывать такую информацию. Я говорю:"}},{"id":"muoshThNUn","type":"paragraph","data":{"text":"- Вы не переживайте, я местная, я выросла в соседнем дворе, я тут в детстве на качелях качалась. "}},{"id":"ERZDrS6vnl","type":"paragraph","data":{"text":"- Если вы местная, вы должны знать Любу Ковальчук из соседнего подъезда. Тут жил дедушка, офицер, он умер. Квартиру продает его дочка, она живет в Москве. Вот у Любы Ковальчук есть телефон дочки, она ей звонила, когда трубу прорвало."}},{"id":"7lTFCW94xT","type":"paragraph","data":{"text":"Самое смешное, что я действительно знала, кто такая Люба Ковальчук. Позвонила маме. Мама сказала, что знает, где она работает и сходит к Любе на работу."}},{"id":"PfX5hErfE9","type":"paragraph","data":{"text":"Я позвонила брату, начала рассказывать, брат выдает:"}},{"id":"BSXly7vVDA","type":"paragraph","data":{"text":"- А я знаю, чья это квартира!"}},{"id":"k_f_Xqoap1","type":"paragraph","data":{"text":"Он работал вместе с отцом семейства. Присылает мне фото из Одноклассников. На фоне книжная полка, три собрания сочинений: красное, полосатое, зеленое. Я открываю фото из объявления (я их сохранила), и вижу ту же самую полку."}},{"id":"pjM-Ci2g_W","type":"paragraph","data":{"text":"Нашли телефон дочки, позвонила ей. Она, конечно, очень удивилась такому расследованию😊 Их риелтор просто забыла продлить объявление. Я попросила посмотреть квартиру, она сказала:"}},{"id":"CegkN4UrHb","type":"paragraph","data":{"text":"- Ты не увидишь там ничего хорошего😧"}},{"id":"cC_6wNQu4Y","type":"paragraph","data":{"text":"Но я насмотрелась на флипперов в социальных сетях (людей, которые покупают убитые квартиры, делают красивый ремонт дёшево и продают), я была настроена позитивно."}},{"id":"ggiiKHWOHw","type":"paragraph","data":{"text":"Но, увидев квартиру, я не спала три дня🫣🫣🫣 Думала, зайду и почувствую вдохновение. В итоге, зайдя, подумала:"}},{"id":"q2qR3dV0Bf","type":"paragraph","data":{"text":"- Вот это срач! И какая маленькая квартира, как игрушечная!"}},{"id":"GBg2QsYEkP","type":"paragraph","data":{"text":"Я думаю, что одно связано с другим. Если убраться там и все повыкидывать, будет больше места."}},{"id":"VPQKaAsfHS","type":"paragraph","data":{"text":"Хозяева, правда, оказались душками. Они подарили мне замороженных ягод и грибов. Я попросила несколько дней на подумать."}},{"id":"a30ZuY9VDc","type":"paragraph","data":{"text":"Февраль. "}},{"id":"6dTz2Q1jt_","type":"paragraph","data":{"text":"Развод (заочное заседание) был назначен на 2е февраля, ДР лучший подруги. Мы отмечали его в Сандунах. Я звонила в суд, чтобы узнать, можем ли мы отметить сразу два праздника🤠, но дозвонилась уже позже, из дома."}},{"id":"tIRGdnNoNr","type":"paragraph","data":{"text":"Получив развод, я сразу внесла аванс за квартиру. По нескольким причинам:"}},{"id":"W5z78PaQs6","type":"paragraph","data":{"text":"- Квартира с ремонтом, который мне нравится, в ипотеку под 20% мне не светила, банк бы не одобрил и платеж был бы огромный. А переплачивать миллион под такие проценты за чужой двадцатилетний ковролин не хотелось."}},{"id":"oTABoCMQpf","type":"paragraph","data":{"text":"- Хорошая цена. Весной, когда ключевая ставка начала падать и люди начали снимать деньги с депозитов, все варианты из избранного даже за 7 млн исчезли. А уж за 6 остались только хрущевки с окнами на Рязанское шоссе, смежными комнатами и газовой колонкой."}},{"id":"OTDg5GqPFD","type":"paragraph","data":{"text":"- Место очень хорошее. Две новых современных детских площадки под окнами (два окна выходят в один двор, два - во второй). В 50м озеро с пешеходной зоной, там мостики, детские и спортивные площадки, большие качели, летом уточки плавают, зимой дети с горок катаются. Через дорогу - городской бассейн и еще одна пешеходная зона, переходящая в набережную Москвы-реки. Рядом рынок. Сад - 300м, нужная школа - 700, по тихим улицам. 300 метров - стадион с катком и спортивными секциями. И, что самое главное, в соседнем дворе брат с семьёй, в 7 минутах ходьбы - моя мама."}},{"id":"KNZwSGcY1K","type":"paragraph","data":{"text":"- Знакомая семья. Хайп вокруг Долиной тогда еще не утих, покупать вторичку было страшно. Но тут мы хотя бы знали состав семьи, были уверены, что квартира точно их, знали, что они - не психи и тд. Около 40 лет знакомы. С их дочкой мой брат учился в начальной школе. "}},{"id":"Pt3IiAWbVt","type":"paragraph","data":{"text":"- Мне понравилась планировка. Просторные комнаты, нормальная входная зона, большая утепленная лоджия, кухня все-таки не 5.5-6, как в панельках вокруг, аж 8.1м2🤣"}},{"id":"5yUtw04VvT","type":"paragraph","data":{"text":"То есть, кроме отсутствия ремонта, у квартиры вообще никаких минусов не было. А ремонт, все-таки, - дело наживное."}},{"id":"BtKaPUX0i3","type":"paragraph","data":{"text":"14 февраля мы подписали авансовое соглашение сроком на 2 месяца, и стали ждать, когда я получу свидетельство о разводе, и, сразу же после него, одобрение ипотеки. Как я одобряла ипотеку? Я проводила побольше денег по самозанятости, просила БМ кидать туда часть алиментов. На протяжении 5 месяцев платила налоги с этих денег, но иных вариантов не было. На мою зп с тремя детьми мне бы не дали такой платеж."}},{"id":"Y5MHhcxdMp","type":"paragraph","data":{"text":"Март"}},{"id":"7mnu6npoAR","type":"paragraph","data":{"text":"14 марта, в ДР дочек, я счастливая бежала по лужам из МФЦ, размахивая свежим свидетельством о разводе, потому что это был последний документ, нужный, чтобы подать на ипотеку. Всем рекомендую разводиться и покупать недвижимость одновременно, никаких печалей по поводу развода."}},{"id":"TyYRMwK9Zh","type":"paragraph","data":{"text":"Ипотеку в сберовском Домклике мне одобрили быстро, день в день, но под 21.7%😵‍💫 Поэтому мы подали и в другие банки."}},{"id":"C6IUzj7xZF","type":"paragraph","data":{"text":"Собственники начали готовить документы. Квартира на маме, 66 лет. Из-за того, что дочка живет в Москве, причем работает в словой структуре с плотным графиком, может приезжать только по субботам. А мама, которая живет в Броницах, не умеет пользоваться госуслугами. От риелтора продавца толку не было совсем, она не знала элементарных вещей (что такое - файл электронной подписи), путала справки. Это все очень сильно затянулось. Брокер моя говорила риелтору, что нужно, риелтор не до конца понимала, дочка злилась. В конце концов они все переругались, я их весь вечер мирила, и решила брать сделку в свои руки."}},{"id":"mduXYJKdE1","type":"paragraph","data":{"text":"Приехала к собственникам, и мы сели вместе с ноутбуком, выгрузили с госуслугу все справки, собрали все дополнительные документы и отправили Татьяне, а он - в банк. "}},{"id":"dByam0o7Aw","type":"paragraph","data":{"text":"Банк вынес мозг нам всем. Проблем в квартире было несколько. Несмотря на то, что для меня она была абсолютно прозрачная. Никаких альтернатив, никаких долей, никаких малолетних детей и маткапиталов. Один собственник, собственность с 2005 года. А получена квартира семьей в 1985 году. "}},{"id":"pqgpEtHBCo","type":"paragraph","data":{"text":" Но банк мое мнение не разделял."}},{"id":"jdwpDsGZPT","type":"paragraph","data":{"text":"- Квартира получена по приватизации от Минобороны, а это значит, что часть документов по приватизации хранится в жилищном архиве Минобороны, где крайне сложно чего-то добиться. И чаще бывают какие-то косяки и нарушения. "}},{"id":"LA8xcfDu-m","type":"paragraph","data":{"text":"- Второй момент. При приватизации были отказники.Банки не очень это любят, потому что отказники имеют пожизненное право проживания. И даже если они выписываются, в законе нет прямого указания о том, что они это право теряют."}},{"id":"O2QTqlN7nH","type":"paragraph","data":{"text":"Я не знаю, сколько справок собственники заказали, наверное, десятки. Делали нотариальное заявление от отказника. Делали психиатрическое освидетельстование продавца. Делали титульное страхование. Искали по архивам договор приватизации. "}},{"id":"WfVec2gwq8","type":"paragraph","data":{"text":"Перед сделкой"}},{"id":"OuVSVQkeDo","type":"paragraph","data":{"text":"Если вы думали, что на этом сложности закончились, то тоже нет!"}},{"id":"TB6Jr1FnX5","type":"paragraph","data":{"text":"За пару недель до сделки БМ написал, что он будет делить дом😐 Я должна отдать 50% дома, потому что у него долги и кредиты!🤡 При этом, земля, на которой стоит дом + недострой, получены мной по дарственной. По закону на половину дома он права не имеет, только на половину улучшений, которые мы в него внесли в браке. Непонятно, как он правда будет доказывать эти улучшения. Понимая это, он писал мне, что будет намеренно затягивать продажу, подавать в суды, накладывать арест, при этом к дому не притронется. Соответственно, я его не продать не смогу, не ухаживать за ним не смогу. Я, конечно, очень сильно офигела😨"}},{"id":"EYZUvm9OXQ","type":"paragraph","data":{"text":"Если вы помните, то в начале развода он ничего только не обещал, и уж тем более не обещал делить дом в СНТ, который стоит, как небольшая трехкомнатная квартира с ремонтом. Если дом поделить, то трём детям будет негде жить. На это БМ заявил, что он не обязан обеспечивать детей жильём, и дети обеспечиваются жильём по возможности, а у него возможности нет, у него долги🤡 У него зато есть возможность ездить на машине за 5 млн в кредит, жить в трёхэтажном доме и иметь домработницу🤡"}},{"id":"WkRCTiSgHQ","type":"paragraph","data":{"text":"Я договорилась с ним, что он забирает не половину, а треть, чтобы не сорвать сделку по квартире. Мне еще ремонт делать, это минимум 1.5 млн, если самой там лазить, а может и 2+. Остается совсем мало. Я и так много денег у родственников заняла под перспективу продажи дома, так как на мне изначально было 1.2 млн кредитов."}},{"id":"wmKBLQVnLg","type":"paragraph","data":{"text":"Я этого маневра вообще не поняла. Меня так выбесило... С ноября (!) знать, что я планирую покупку квартиры к школе Ильи, знать о всех этапах, знать, как тяжело мне это далось, купить квартиру одной с тремя малышами, после 6 лет декрета... И за 2 НЕДЕЛИ чуть не сорвать сделку🫨"}},{"id":"G4knBHGGED","type":"paragraph","data":{"text":"Параллельно, БМ опять (внезапно и неожиданно!) заблокировали счет ИП. Кто бы мог подумать, что надо платить налоги🤡 Я не просила добавить на квартиру, просила отдать долг по алиментам, который достигал размера 1.5 мес выплат, до сделки. "}},{"id":"jgk5DuB2Lc","type":"paragraph","data":{"text":"Алименты он сам уменьшал, два раза, в ноябре, и в марте. Я соглашалась на уменьшения. Не хотела скандала, переживала за детей, да и суммы приличные в любом случае. Но за последние 1.5 мес он перевел настолько мало, что я была вынуждена оплачивать еду и квартплату из денег, занятых у тети на первый взнос. "}},{"id":"Ek52y25hro","type":"paragraph","data":{"text":"Постоянно кормил завтраками, за неделю до сделки у меня начались панические атаки. По две в день: одна по поводу сделки, одна по поводу БМ."}},{"id":"d28piSEdYe","type":"paragraph","data":{"text":"За пару недель до сделки у Евы воспалились ногти на больших пальцах ног. Больничный перевязки. Накануне сделки я возила ее в копировальный центр распечатывать ДКП на коляске."}},{"id":"yPLocoIICY","type":"paragraph","data":{"text":"Параллельно, в марте я переболела ангиной, не могла встать с кровати, не сбивалась температура, пришлось скорую вызывать. Колола а/б. Не знаю, связано ли, но через пару недель у меня возник периостит. Мне надрезали и зашили челюсть, чтобы достать гной🤕"}},{"id":"AJY0ccaz4f","type":"paragraph","data":{"text":"В общем, к сделке я не дошла, а просто уже доползла."}},{"id":"G8GvHMsY2A","type":"paragraph","data":{"text":"Сделка была 8 апреля. Полностью удаленная, мы встретились в кафе, координировала менеджер банка в телефоне. Подписывали все в приложении Госключ через УКЭП. Мне-то было жутковато, а уж собственница за сердце хваталась🫣 Но изначально она просила не ехать в Москву, из-за нее так заморочились. В итоге она говорит:"}},{"id":"5AnHkixD86","type":"paragraph","data":{"text":"- Если бы я знала, что вот это все так будет в телефонах, я бы лучше в Москву с вами поехала😀"}},{"id":"zzFTZfJl3Z","type":"paragraph","data":{"text":"1.5 часа сидели. Обсудили огурцы, моего БМ, чугунные ванны и много еще всего."}},{"id":"zRYagvTqnG","type":"paragraph","data":{"text":"Еще в течении пары часов была выдана ипотека банком. Упали на мой счет деньги и сразу ушли на Аккредитив, открытый на продавца."}},{"id":"iZVZWAQfvC","type":"paragraph","data":{"text":"За 2 дня уже успел смениться собственник в ЕГРН, так что я у меня официально есть квартира🥳 И я уже подала на маткапитал и на 450 тыс субсидию многодетным."}},{"id":"AseBy_4ufd","type":"paragraph","data":{"text":"Ключи отдадут через 2 недели."}},{"id":"0YruUPlqQ0","type":"paragraph","data":{"text":"Я от шока пока не отошла, надо продумывать ремонт (хотя я давно этим занимаюсь), переезжать с тремя детьми к маме на дачу (пока идет ремонт), собирать вещи, покупать стройматериалы, ааааааа..."}},{"id":"ue41IL_fA5","type":"paragraph","data":{"text":"Такой долгий путь закончился, и еще более долгий путь начинается..."}},{"id":"dZtRAGNomo","type":"paragraph","data":{"text":"P. S. Параллельно со сделкой мы подписали с БМ соглашение об алиментах и о месте проживания детей у нотариуса. На 50% изначальных алиментов, которые он обещал год назад, но это лучше, чем вечная неопределённость и выбивание денег. Теперь я хотя бы могу взыскивать их официально."}},{"id":"8jtQKz-J0e","type":"image","data":{"caption":"","withBorder":false,"withBackground":false,"stretched":false,"file":{"url":"https://imgbb.ru/user_upload/2026-04-10/1775822687_adee2dbbea2a0d429cf78394f3a4093a.jpg"},"width":1000,"height":883}},{"type":"paragraph","data":{"text":""}}],"version":"2.31.6"}

Сниму 1-к квартиру в Ясенево

Похожие записи