Подорожание недвижимости.

Друзья, кто реально сталкивался с подорожанием квадратных метров по причине открытия нового производства где-то поблизости? Для меня этот вопрос очень актуален, так как у нас собираются строить индустриальный парк, а это огромные инвестиции, которые должны дать большой толчок для развития нашей местности. Но это все теория, а мне хочется услышать реальные истории и советы, стоит ли приобретать жилье в таком месте. К слову, местность наша - редкостная глухомань)