Здравствуйте! Буду признательна всем, кто сможет проконсультировать меня в следующей ситуации. Выкупаем комнату у соседей, 2 собственника (по 1\2 доли). У них 2 совершеннолетних прописанных детей. Сын сейчас в армии (служить до июня), он в курсе предстоящей сделки. Какие могут возникнуть для нас правовые последствия, если сделка по купле-продаже будет проведена в его отсутствие? Может ли он, вернувшись из армии, не сняться с регистрационного учета и требовать пустить его жить в квартиру? Можно ли будет его выписать принудительно и как? Есть ли какой-то документ, который нужно ему подписать сейчас перед сделкой, чтобы максимально обезопасить наши права?
Вопрос по вторичке!
Москва
ДД!
Перед сделкой обязательно возьмите с него Нотариальное заявление о снятии с рег. учета, где будет просписан срок снятия. Оставьте эту бумагу у себя.
Выписать его по суду после сделки не особо сложно. Но к чему вам такие приключения?)))
0
13.04.2013
Ответить
Москва
ДД!
Не можем взять, он служит в глубочашей попе, мать сама к нему ездит раз в 3 месяца, долго и дорого (2,5 суток поездом в одну сторону), а отгул ей по ее словам сейчас не дают. Ближайший нотариус в райцентре, куда он сам отправиться тоже не может. Муж предлагал самому туда съездить (у него свободный график и ради дела готов), но он ему никто и из части с мужем этого мальчика в райцентр и обратно никто не выпустит. А до конца его службы еще около 5 месяцев - огромный риск ждать 
0
13.04.2013
Ответить
Москва
Это зависит от того как у Ваших соседей возникло право на эту комнату: приватизация? купля-продажа?
0
08.04.2013
Ответить
Москва
Купля-продажа у соседа, а затем по 1\2 доли соседу и соседке в результате развода.
0
08.04.2013
Ответить
Москва
Значит их дети не имеют ни каких прав на эту комнату будь они хоть 10 раз в ней прописаны и их наличие или отсутствие на сделке не имеет ни какого значения.
Даже если кто-то из них не захочет выписываться Вы имеете полное право выписать таковых через суд в никуда.
0
08.04.2013
Ответить
Москва
Тут важно каким образом квартира была приобретена в собственность. Если в результате приватизации и совершеннолетний отказался, то он имеет право пожизненного проживания в данной комнате, если захочет. никакой суд его не выпишит. При любых других вариантах суд выпишит без проблем.
0
09.04.2013
Ответить
Москва
Уже отвечала ниже на аналогичный вопрос - собственность в результате купли-продажи. Спасибо большое!
0
09.04.2013
Ответить
Чехов
а разве когда в армию уходят не снимают с рег. учета? раньше снимали. Полагаю если не собственники, то никаких прав не имеют.
0
09.04.2013
Ответить
Москва
Нет, вьюноша все время службы прекрасно прописан и даже квартплата идет с его учетом.
0
09.04.2013
Ответить
Москва
В Вашем случае дети никаких прав на комнату после ее продажи иметь не будут. Для собственного успокоения и на всякий случай, если сын не против, то пусть напишет письменно, что после продажи комнаты обязуется сняться с регистрацонного учета.
0
08.04.2013
Ответить
Москва
выписать по суду любого человека, при условии, что вы собственник - довольно просто
0
08.04.2013
Ответить