Нужна помощь с детской для разнополых детей.

Здравствуйте! Под детскую у нас отведена комната 10 метров. Старший мальчик 2,2 ,младшая будет девочка, разница будет 2,5 года у них. Соответственно старший переезжает в ближайшее время ,а через 2-3 года к нему младшая. И вот вопрос: сколько кроватей поставить сейчас и какие. Поясню, надо ,чтобы мог взрослый там же прилечь первое время,либо рядом в детскую кровать, либо просто на соседнюю. По короткой стене как раз умещаются две кровати икеевские по 160 см. Тогда остается приличная игровая зона( железная дорога у нас часто раскладывается,то лего,то икея) и место для стеллажа под игрушки, столика и одежного шкафа.

Какие еще могут быть варианты, чтобы и пройти можно было и присесть/прилечь на пол поиграть? Двухъярусная кровать-сразу нет.

План комнаты под катом. Надеюсь,понятно там,где дверь-внизу справа.