Совсем запуталась... Вторичка или новостройка? И район?

Понятное дело люблю всё новое, квартиру в которой никто не жил, чистый лист)

В 2009 мы купили однушку в новостройке, м. Гражданский проспект. Были и большие плюсы - выбор района и квартиры, выбираешь этаж, планировку, сторону света

ремонт в квартире с чистого листа, всё сделали сами. И минусы: частые походы по строительным магазинам, также и после работы... муки выборы, долго делали ремонт - постепенно, хорошо прочувствовали соседи рядом делают ремонт (терпимо, но не всегда приятно). Ошибка оказалась в том, что места мало в однушке для нас и двух детей. Новенькую однушку только что продали. Начинать ли всё сначала?)))

Сейчас выбрали новостройку в Московском районе.

Район выбирала из расчёта - мама и подруги рядом.

Сама квартира 16 этаж - 90 метров - 7 млн., комнаты 15+15+18, кухня 15 м., лоджия 9 м.

Планировка очень нравится, но сам по себе район так себе, есть зелёная зона - парк у площади победы, до метро минут 20 пешком, (возможно, далековато), район новостроек - много строят домов рядом, обещают многое - садики, школы, развлекательные центры, пока всё в проекте... Ждать 3 года до въезда в квартиру с минимальным ремонтом, а пока снимать маленькую однушку

Вторичка.

Сложно выбрать вариант, который бы нас устраивал(((

Много хороших вариантов квартир, но уже существенно дороже новостроек.

Район очень нравится Проспект просвещения, Озерки, Гражданский пр. Нравится, что район зелёный и обжитой, не так много строек вокруг, рядом парки Муринский, Сосновка, Озерки, аквапарк Родеодрайв.

Ещё плюсы: в этом районе дети записаны в садик, старший сейчас пойдёт на полный день, что будет в новом районе с садиками неизвестно - попадём ли в сад - будет ли место для двоих детей, насколько далеко будет сад итд

Дача рядом - 40 минут

Что выбрать?

Ждать 3 года новостройку рядом с мамой, пока 3 года жить в старенькой однушке - снимать

или выбрать вторичку в нашем районе?

Моё настроение часто меняется, в выбор квартиры навсегда (ну почти)

то очень хотелось новенькое жильё и рядом с мамой и подружками,

то думаю хочется уже сейчас въехать и жить в трёшку, тут рассматриваю район и рядом с мамой и наш район. Даже с районом не определилась((( HELP!!! Разложите всё по полочкам.

Выбор района:

Московский - Пулковское и Московское шоссе - м. Московская, Звёздная.

Выборский и Калиниский - Проспект просвещения, Озерки, Гражданский пр.