Войти

Ипотека. Начало

Анастасия
Клим, 7 лет 10 месяцевСавелий, 5 лет 3 месяцаТимофей, 5 лет 3 месяца Минусинск

Настен, желаю удачи!

Мы тоже брали ипотеку в сбере. Вот совет: электронную регистрацию не стоит брать, там всего 0,1% скинет я, но вы больше заплатите. И попробуй на этом калькуляторе ввести не на 20 лет, а на 25 или на 15. В общем поиграй я со сроком ипотеки. Мы тоже хотели на 20 брать, но почему-то на 25 оказалось выгоднее и по переплате и по платежу. И попросите риелтора, если он работает со сбером, выставить квартиру на домклик, так получите ещё 0,3 п. п. Скидки на ставку по ипотеке

0
07.01.2019
Рябинка
Печенька, 15 лет 1 месяцПандочка, 7 лет 10 месяцев Барнаул

Спасибо большое за совет!

Про домклик - продает собственник, а не агент, даже не знаю, будет ли он там объявление размещать и какой ему в том плюс, но попробую попросить.

Да, со сроком посмотрим, не хочется переплачивать лишнее. И конечно, хочется закрыть ипотеку раньше.

У вас равные платежи?

0
07.01.2019
Анастасия
Клим, 7 лет 10 месяцевСавелий, 5 лет 3 месяцаТимофей, 5 лет 3 месяца Минусинск

С собственником наверное так не получится, так как на этот сайт могут только риелторы выкладывать.

Да, у нас равные платежи. С дифференцированными платежами не выгодно брать, если надолго, там инфляция всю выгоду сжирает.
У нас получалось, что если на 20 лет берём, то переплата 2,5 млн, а на 25 - 2 млн. Взяли на 25 лет, просто больше платим, когда есть возможность.
0
07.01.2019
Рябинка
Печенька, 15 лет 1 месяцПандочка, 7 лет 10 месяцев Барнаул

Спасибо ещё раз! Я пока во всём этом не разобралась, но вникаю потихоньку.

0
07.01.2019
Анастасия
Клим, 7 лет 10 месяцевСавелий, 5 лет 3 месяцаТимофей, 5 лет 3 месяца Минусинск

Если будут вопросы, пиши)) я к этому шагу 2 года готовилась - мониторила ставки, рынок недвижимости и предложения банков. Почти спец теперь 😂

1
07.01.2019
Елена
Верочка, 12 лет 9 месяцевНиночка, 9 лет 2 месяца Барнаул

У нас новостройка, до этого жили в старом фонде кирпичном, в относительно новом кирпичном, и вот по слышимости и качеству окон особенной разницы нет. Я в принципе за новый дом, но с вашими данными получится совсем маленькая квартира, учитывая отсутствие ремонта.

Ипотека - конечно страшное дело, всегда бо́ишься не потянуть или потерю дохода. У нас вообще два миллиона сначала было, потом до одного с копейками, уже не так страшно. Ну а куда деваться? Накопить на большую квартиру нереально.

Посмотрите ЮниКредит банк, у родителей квартиру через него покупали, там вроде бы низкая ставка и не такие жёсткие условия как в сбере

0
09.01.2019
Рябинка
Печенька, 15 лет 1 месяцПандочка, 7 лет 10 месяцев Барнаул

Спасибо Лен! Уже не раз слышу, что в Юни Кредит более лайтовые условия.

0
11.01.2019
Елена
Верочка, 12 лет 9 месяцевНиночка, 9 лет 2 месяца Барнаул

А с молодой семьи вас сняли, если семья изменилась?

Мы тоже подавали туда документы, это вообще бред какой-то, нам отказали, потому что у моих родителей есть ещё квартира и часть домика в деревне у мамы

0
13.01.2019
Рябинка
Печенька, 15 лет 1 месяцПандочка, 7 лет 10 месяцев Барнаул

Я данные по смене состава семьи не подавала, но нам и не светит - финансирование из федерации перекинули на край и город. На бумаге программа работает, по факту - нет, т.к. в крае и городе нет средств на это. Мы год назад узнавали очередь - я 600-какая-то.

Да и программа действует до 2020 года, так что, мы быстрее ипотеку возьмём, чем дождёмся чего-то по этой программе.

По вашему отказу - на сколько помню, суммируют площадь жилья в собственности у молодой семьи и по месту регистрации, и делят на кол-во человек в семье, проживающих близких родственников на данной жилплощади. У нас считали так - квартира моих родителей. Собственники родители, сестра и я. Прописанные - всё те же+Даня+БМ. Получалось меньше 12 кв.м. на человека - проходим по программе. Но для этого мы выписывали бм от его родителей, иначе та жилплощадь тоже бы засчиталась(а там около 80 квадратов).

0
13.01.2019
Мария
Алиса, 15 лет 2 месяцаПолина, 12 лет 1 месяцКристина, 4 года 3 месяца Барнаул

Насть! сходи в россельхоз? дам в личку контакты девочки - она Умница! знает все подводные камни и мы покупали свою уже как вторичку тоже. Сначала тоже выходило около 13ти, после внесения мат капитала 9. Дело конечно ваше, но я обиделась на сбер, шибко уж он "ушлый" своего не упустит...

в любом случае удачи вам в новом начинании!!!

0
09.01.2019
Рябинка
Печенька, 15 лет 1 месяцПандочка, 7 лет 10 месяцев Барнаул

Маш, дай контакты этой девочки, пожалуйста! Сбербанк конечно не подарок во многом, говорят отказывают там часто.

0
09.01.2019
Мария
Алиса, 15 лет 2 месяцаПолина, 12 лет 1 месяцКристина, 4 года 3 месяца Барнаул

написала в WA - дерзайте!

0
09.01.2019
Рябинка
Печенька, 15 лет 1 месяцПандочка, 7 лет 10 месяцев Барнаул
😘
0
09.01.2019
Татьяна Т
Ярослав, 8 лет 6 месяцевАлина, 8 лет 6 месяцев Москва

мы, чтобы не упустить квартиру мечты, взяли в иппотеку до продажи квартиры...даже страшно сказать 7 лямов....пока не продали квартиру - было очень тяжело по деньгам ( почти пол года продавали )...зато сейчас, живем именно там, где хотели :)

0
07.01.2019
Рябинка
Печенька, 15 лет 1 месяцПандочка, 7 лет 10 месяцев Барнаул

Вот я и в раздумьях, жить на одной картошке и купить прям сейчас. Или подождать маленько. У продавца тоже не так всё быстро, он покупает жильё в другом регионе. Очередь на эту квартиру не стоит, но всё равно переживаю, как бы не продали другим.

0
07.01.2019
Татьяна Т
Ярослав, 8 лет 6 месяцевАлина, 8 лет 6 месяцев Москва

ну это всегда риск....и риск в том, что купят квартиру одним днем и риск того, что можно было спокойно пожить, а ты во всем себе отказывал...а еще риск, что пересмотрят % по ипотеке...и т.д....

1
07.01.2019
Мама Ли
Дима, 11 летЛена, 19 лет 10 месяцевПланирую Барнаул

Настя, а если предложить продавцу залог, чтобы обозначить серьезность своих намерений и договориться, чтобы он снял её с продажи. Мы так делали: в декабре 2017 присмотрели свой дом мечты, но купить сразу его не могли, т.к. дорого и мы только выставили на продажу свои квартиры во Владивостоке и Барнаулке, деньги с которых планировали на первоначальный взнос ипотеки и ремонт. И вот ситуация как у вас: денег пока нет, они все в недвижимости, решения по ипотеки пока ещё нет, а дом мечты уже найден)))

Решение: договорились с продавцами, составили договор по которому мы даем им задаток, они снимают дом с продажи, но по истечению трёх месяцев сделка должна состояться. Я очень переживала, что не уложимся в срок, что не одобрят ипотеку на необходимую сумму, что не получится продать квартиры. В общем, много было переживаний. В итоге, всё получилось, сделка прошла в начале апреля!

0
08.01.2019
Рябинка
Печенька, 15 лет 1 месяцПандочка, 7 лет 10 месяцев Барнаул

Такой вариант имеет место быть, посмотрим, как сейчас будет развиваться ситуация, если что дадим задаток.

0
08.01.2019
Ксения
Миша, 16 лет 3 месяцаМарк, 9 лет 9 месяцев Барнаул

нам в своё время Сбер не одобрил, так я была в декрете. взяли в ВТБ под "ужасный" процент 13,4%! может вам повезет! удачи!!!

0
10.01.2019
Рябинка
Печенька, 15 лет 1 месяцПандочка, 7 лет 10 месяцев Барнаул

ох.. 13,4 очень большой процент. Сейчас самое большое что видела в Совкомбанке 11,5%

0
11.01.2019
Ксения
Миша, 16 лет 3 месяцаМарк, 9 лет 9 месяцев Барнаул

мы в 2016 году брали

0
11.01.2019
Рябинка
Печенька, 15 лет 1 месяцПандочка, 7 лет 10 месяцев Барнаул

Ксю, а вы потом не рефинансировали?

0
12.01.2019
Ксения
Миша, 16 лет 3 месяцаМарк, 9 лет 9 месяцев Барнаул

мы в мае перекредитовались в Альфа-банке, у нас там зарплатные карты. только процент точно не знаю, но намного дешевле, чем ВТБ

1
13.01.2019
Татьяна
Козлик, 11 лет 8 месяцев Москва

60 квадратов это много)) Удачи вам.

0
07.01.2019
Рябинка
Печенька, 15 лет 1 месяцПандочка, 7 лет 10 месяцев Барнаул

Да как сказать, для 4-х комнатной квартиры не очень то и много. У нас однокомнатная сейчас 30 кв.м. Но и не мало! Как раз самое оно, с учётом того, что мы бы хотели ещё одного ребёнка.

1
07.01.2019
Татьяна
Козлик, 11 лет 8 месяцев Москва

Я в жизни не видела 4-х комнатных хрущевок. Обычно максимум 3-ка.

0
07.01.2019
Рябинка
Печенька, 15 лет 1 месяцПандочка, 7 лет 10 месяцев Барнаул

Вот такая планировка у неё

Картинки по запросу планировка 4 комнатной квартиры хрущевки

0
07.01.2019
Татьяна
Козлик, 11 лет 8 месяцев Москва

Отличная планировка. Правда комнатки по 8 метров,но для кровати и стола вполне нормально,а главное у всех свое место. И балкон есть. Мы тоже хотим ипотеку,но боимся жутко из-за мировой нестабильности)

0
07.01.2019
Рябинка
Печенька, 15 лет 1 месяцПандочка, 7 лет 10 месяцев Барнаул

Полностью согласна!

0
07.01.2019
Рябинка
Печенька, 15 лет 1 месяцПандочка, 7 лет 10 месяцев Барнаул

Страшно конечно ипотеку брать, но и жить в однушке нам никак. Дети растут.

Сама прекрасно помню, как с родителями 11 лет жили в комнате в коммуналке(12 как м на 4 человек). Хочется, чтобы у детей был свой угол.

0
07.01.2019
Мария
Москва

Как фильм ужастик

Ипотека. Выжить любой ценой

1
07.01.2019
Рябинка
Печенька, 15 лет 1 месяцПандочка, 7 лет 10 месяцев Барнаул

Именно так и есть, но иначе мы не потянем такую покупку. Жить вчетвером в однушке не вариант.

0
07.01.2019
Мария
Москва

Отлично Вас понимаю!

Удачи , пусть все сложится

1
07.01.2019
Рябинка
Печенька, 15 лет 1 месяцПандочка, 7 лет 10 месяцев Барнаул

Спасибо огромное!

0
07.01.2019
Varyusha
Захар, 12 лет 1 месяц Барнаул

Мы рефинансировали ипотеку в этом году (до этого было две ипотеки в ВТБ), я мониторила процент в разных банках. В итоге мы ушли в ЮниКредит банк под 8,9%. Сбербанк не люблю. У нас в компании у всех хорошая абсолютно белая зарплата. И у всех ипотеки в других банках, т.к. в Сбере всем отказали без объяснения причины. Моя сестра как-то брали ипотеку под материнский капитал (т.е. только на сумму материнского капитала), которая должна была в течение месяца погаситься материнским. И...в Сбере им тоже отказали, хотя в этом случае какие уж риски?

Поэтому я в Сбере даже не пробовала брать, у меня столько времени нет, чтоб ходить по разным банкам...

0
08.01.2019
Елена
Барнаул

Удачи вам! У нас подобная квартира, только в панельном доме. Очень удобно что у каждого есть свой угол, хоть и маленький. Мы тоже брали ипотеку на кануни моего декрета, сумма была правда меньше миллиона и месячный платеж у нас был меньше моего пособия до 1,5 лет.

А если вам посмотреть на банки.ру ипотеку в других банках. Осенью смотрела, были варианты по 7%.

0
07.01.2019
Рябинка
Печенька, 15 лет 1 месяцПандочка, 7 лет 10 месяцев Барнаул

Посмотрю обязательно!

Спасибо!
0
08.01.2019
Галина
Андрюша, 15 лет 1 месяцДанечка, 10 лет 7 месяцев Каменск-Уральский

Удачи вам! Нам тесновато вчетвером в двушке, и ипотека на нее еще не погашена, с учетом уже вложенного мат. капитала. Но все равно, свое есть свое! Выручает еще, что дети однополые, живут в одной комнате без проблем.

0
07.01.2019
Рябинка
Печенька, 15 лет 1 месяцПандочка, 7 лет 10 месяцев Барнаул

Спасибо!

Поэтому и не хочу двушку. Разнополые дети да и нам хочется свою спальню отдельно от всех :)

0
08.01.2019
Галина
Андрюша, 15 лет 1 месяцДанечка, 10 лет 7 месяцев Каменск-Уральский

И нам спальню ой как хочется!! У нас ведь еще и комнаты смежные

0
08.01.2019
Ася
Савик, 8 лет 11 месяцевЭмилия, 5 лет 3 месяца Барнаул

Вот лучше уж у каждого маленький уголок, чем когда берут однушку за такую цену и кричат «затодомновый»

Прям от души желаю вам удачи и чтоб все сложилось!) и район у вас классный, особенно если уйти по Исаково к Островского))

0
07.01.2019
Рябинка
Печенька, 15 лет 1 месяцПандочка, 7 лет 10 месяцев Барнаул

Я точно не хочу в новом доме, просто знаю как их делают. В них ужасная слышимость, дешёвые стеклопакеты и картонные двери.

Этот дом пусть не новый, но очень теплый. Кирпич(сами в таком живём и слышимость очень маленькая), на южную сторону окна.

Прям квартира моей мечты! Хочу хочу хочу!!!

0
07.01.2019
❆Elena❆
Анютка, 14 лет 10 месяцевДоченька, 2 года 3 месяца Москва
Настя, квадраты у вас вовсе не маленькие) у меня трешка 67.8 кв.м. Вполне хватает!
Желаю удачи!!!! Все получится!
0
07.01.2019
Рябинка
Печенька, 15 лет 1 месяцПандочка, 7 лет 10 месяцев Барнаул

Да я думаю конечно хорошо по квадратам выходит!

Надеюсь, всё сложится)))
1
07.01.2019
ОльгА
Ещё совсем недавно Мелкий, 15 лет 7 месяцевМатвей(05.06.09-07.06.09гг)уже было б, 17 лет 3 месяцаТа самая. Дочь)), 8 лет 9 месяцев Барнаул

Удачи вам, Настя! Дело тяжкое, но нужное, без этого никак. Мы 2 раза брали ипотеку, 1 раз платили почти 10!!! С учётом, что это 2007 год был и сумма тогда приличная, я оччень боялась, но, на удивление, совсем не голодовали, лучше чем сейчас, финансово, жили. Так что здесь надо настраиваться на определенный режим жизни. Нам папа мой, выплачивать помогал...сейчас 3-ка 70 как и блин, опять кажется тесно, облизываюсь на новостройки, что квадратов по 120-140, муж мечтает о своем доме, но без помощи родителей сейчас в это не полезу. Но охотааа))) а вам самый оптимальный для вас квартирный расклад!

0
08.01.2019

Удачи!!! 🤞

0
07.01.2019
Рябинка
Печенька, 15 лет 1 месяцПандочка, 7 лет 10 месяцев Барнаул

Спасибо огромное!

0
07.01.2019
Екатерина
Доченька Маруся, 12 лет 1 месяцСыночек Мишутка, 6 лет 1 месяц Барнаул

Удачи,Насть!Я вот сейчас тоже жалею, надо было трешку брать,тесновато(

0
07.01.2019
Рябинка
Печенька, 15 лет 1 месяцПандочка, 7 лет 10 месяцев Барнаул

Спасибо!

Однозначно, двушку брать не хочу. Будет тесно, не так затратно, но из девушки в трешку или четырешку нам будет так же сложно переезжать. Это шанс застрять надолго в неудобных для нас условий. Поэтому сразу большую хотим брать.

0
07.01.2019
МАМА В КУБЕ
СтаршОй, 21 год 4 месяцаМладшОй, 15 лет 1 месяцДоча, 13 лет 4 месяца Костанай

Желаю сбычу всех мечт! Вы- большие молодцы, хорошие родители для своих детей!

0
08.01.2019
В поисках

Похожие записи