уточните пож-та. при покупке участка нужно ли просить у продавца справку из психдиспансера( как при покупке квартиры) или на участки это не распространяется?
Москва
Наталья, а чем участок отличается от квартиры? Справка ПНД не входит в перечень необходимых документов для регистрации ДКП, но сумма то не маленькая.. и очень не хочется потом в суде доказывать, что ты не козел... Я несколько раз в своей практике не только справками ограничивалась, но и психиатра на сделку приглашала))) Он перед началом сделки делал освидетельствование о том что на текущий момент человек понимает то, что происходит))) И один раз психиатр сказал, что не будет делать освидетельствование.. тк человек совсем не в адеквате...
А бывало, что ограничивалась правами/разрешением на оружие...
0
03.07.2012
Ответить
Москва
Да, для себя к/копию делала... для получения прав необходима медкомиссия, а там психиатр и нарколог))) Ну это в том случае, если перед Вами человек в котором Вы не сомневаетесь...
0
03.07.2012
Ответить
Москва
А вообще в течении какого времени если например без справки сделка под угрозой?
0
03.07.2012
Ответить
Москва
Наташ, насколько мне не изменяет память, до 5 лет... И это без разницы была ли српавка или нет... Это срок исковой давности.. Но!!! там есть сноски на несовершеннолетних, в этом случае срок исковой давности увеличивается... А чего Вы так в эту справку? При покупке участка САМОЕ главное: 1) ситуационный план (показали красоту, а прродали псарню на помойке) 2) совпадение кадастров (у них по Минскому направлению такие выкрутасы с кадастром....) 3) ГЕОПОДОСНОВА (купили участок, а построить ничего не можно... например, кабели военные протянуты)
А справки из ПНД дело хорошее)))
0
03.07.2012
Ответить
Москва
ну не пугайте Вы так народ то :))))
если на Свидетельстве указано для ведения личного подсобного или под строительство дома - то на данном участке можно строить :))) геоподоснова берется перед покупкой участка од коттеджный поселок или садовое товарищество, что бы понимать как резать один большой на кучу маленьких участков и где делать дороги....
ну а тут все стандарно: свидетельтво, основание его выдачи, кадастры и остальные документы по ситуации (отказы, огласия и т.д.)
0
04.07.2012
Ответить
Москва
Игорь, не пугала.. случай из практики.. поэтому и перестраховываюсь.. несколько раз встречалась с подобными ситуевинами... поэтому кому чего... а примеров того, что в Свидетельстве одно, а на практике другое, у меня масса...
0
04.07.2012
Ответить
Москва
Согласен с Вами, лучше перебдеть чем не добдеть :))
Больше справок - крепче сон :)))
Справки ПНД НД берем почти всегда, за исключением когда клиенты работают в силовых или гос. структурах. ПНДшников там не держат .
0
04.07.2012
Ответить
Москва
Но опять же, есть примеры в практике... И справка была о том что не их клиент, но освидетельствование говорило об обратном... Были и другие варианты, когда справка о постановке, а сделку делали....
0
04.07.2012
Ответить
Москва
согласен, вариантов хоть отбавляй....
Если риэлтор беспокоиться о клиентах и своей репутации - он пробьет обсолютно все, что посчитает нужным. Для этого есть много способов. Думаю что Вы про них прекрасно знаете.
0
05.07.2012
Ответить