Миасс
голова идет кругом уже Нашли квартиру 4хком в обмен на нашу 2х ком с доплатой. какие могут вознитнуть проблемы с оформлением? как быстро решить вопрос с опекой, ато напугали что там долго все тянется?( в 2х комн прописаны двое детей) какие нюансы есть при оформлении ипотечного кредита, под материнский капитал?
каждый банк хвалит свое болото.
Миасс
Дети собственники или просто прописаны? Если только прописаны опека не нужна. Прописать детей в квартиру, находящуюся в ипотеке, вряд ли удастся. Большинство банков указывает это в договоре. Погашать материнским капиталом долго. Знакомые оформляли ипотеку в Агентстве ипотечного кредитования через Гарант-Сервис, который на пр. Автозаводцев. Погасили материнским капиталом. Вообще лучше детей выписать, если есть куда, чтоб лишних проблем не было. Для материнского капитала нужно нотариально заверенное обязательство, что после погашения ипотеки квартира будет оформлена в собственность всех членов семьи (не обязательно в равных долях).
Миасс
(не обязательно в равных долях). я вот это не понимаю, мне в соц защите наоборот сказали что потом в равных долях, или не заморачиватся сейчас об этом.? а агенство само все собирает и делает мы только им за работу платим?
Миасс
д) засвидетельствованное в установленном законодательством порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить указанное жилое помещение в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев... http://www.papaimama.ru/arts.php?art=862-PP
Если у Вас уже есть квартира на примете, то обращаться, чтоб они готовили документы смысла нет. Дорого, да и часть документов придется получать лично, либо нотариальную доверенность делать. Конкретно что делает агентство и сколько это стоит сказать не могу.
А оформлять квартиру в равных долях не рационально. Во-первых, если решите продавать до 18 лет детей, Вам нужно будет приобретать недвижимость с не меньшей площадью. Во-вторых, дети вырастут и могут потребовать у Вас свою долю, В-третьих, если соберетесь рожать еще ребенка, то ему нужно будет выделять долю.
