а так можно

не понятно, а деньги то кому и при чем здесь ипотека???? Банки рассматривают только выделенное жилье т.е. дома, комнаты и квартиры. А под доли ипотеку не дадут... чего потом банк с этой долей делать то будет??? Вы можете взять потребительский кредит с поручителями. И потом выплачивать банку.... Но это все такая глупость.

1. Бабуля может написать завещание и все подробно указать чего кому и сколько  

2.  Бабуля может оформить ренту (право на дом вы приобретете сразу, но обременение снимится после смерти бабушки т.те. вы должны до смерти за ней ухаживать, а  затем вы обязаны ее захоронить).

3. Бабушка может оформить дарственную. Но абсолютно не понятно как можно 4 человекам дать по 1/3 доли

4. бабуля может ничего не делать и в этом случае после ее смерти по закону в наследование вступит "первая рука" -  муж бабули или дети. Не понятно кому ругаться то....