Как поставить стены?

Здравствуйте, дорогие ББ-шечки! Совсем скоро мы получим ключи от своей первой квартиры! Маленькой, узкой и длинной....но зато своей!!! Уже любимой и долгожданной!

Квартира свободной планировки. Застройщиком будет отделен только санузел.

Нужна помощь коллективного разума!!! Вся надежда на вас.

Примерный план квартиры:

В этих стенах мы должны раместиться впятером: мы с мужем и трое детей.

Хотим выделить отдельную детскую для всех троих детей. Для нас - кухня-гостинная с диваном.

Вход в детскую хотелось бы сделать из гостиной, чтобы дети были всегда на виду (в надежде, что видя родителей через дверь, не будут все толпиться в кухне).

Как считаете, целесообразно ли будет отрезать часть детской под маленькую гардеробную, чтоб не заставлять шкафами комнаты? Или лучше пошире прихожую и в ней шкафов побольше?

Из мебели для детской имеется: двухъярусная кровать Сверта 90*2000см для старших детей, кроватка для малыша 60*120, письменный стол 50*105 см (потом еще планируется прикупить такой же второй), комод 50*80 см.

Мы прикинули 2 варианта деления стен.

Вариант 1:

Выделить нишу ровно по размерам двухъярусной кровати, тем самым расширив пространство зоны кухни. Тогда между кухней и диваном можно поставить еще кухонный пенал. В этом варианте дверь в детскую получается распашная, одинарная. Детская будет 14 м2.

Вариант 2:

Во втором варианте мы "не воруем" уголок от детской, тогда между кроватью и стеной можно воткнуть шкаф, см 40-45 (есть ли смысл в шкафчике такого размера???) и можно сделать широкий дверной проем с 2 раздвижными дверями. Детская тогда получается 14,9м2. В этом варианте страдает кухня - придется отказаться от пенала (а так его хотелось) и на его место ставить обеденный стол.

В квартире 2 окна. Из детской выход на балкон.

Что скажете? Поделитесь, пожалуйста своми мыслями....