Занимаясь ипотечным страхованием более 8 лет. Могу сказать что до сих пор вопросов больше чем ответов. Когда счастливые обладатели одобренного банком кредита начинают выполнять требование банка по страхованию жизни, имущества, титула, понимаю что обзвонить все компании почти нереально, и думают что условия страхования у всех страховых компаний партеров банка одинаковые тарифы. На самом деле это не так. Требования к условиям банка все выполняют, но что касается тарифов у всех разные тарифы. Данная статья в помощь всем девочкам, которые озадачились этим вопросам, и тем которые думают что по договорам страхования платят много и хотят поискать что-то по лояльнее.
При покупке квартиры, дома или таунхауса в ипотеку, либо получения денежных средств под залог имеющегося жилья, банк обязывает клиента застраховать следующие риски в зависимости от требований банка:
- личное страхование жизни, которое включает в себя риск несчастного случая, болезни, инвалидности , смерти.
- , которое включает в себя конструктивные элементы (стены), инженерное
оборудование(отопление, водоотвод, канализация и прочее, что принадлежит страхователю, кроме общедомовых систем и внутреннюю отделку).
- страхование титула (потери права собственности на владение имуществом.)
При ипотечном страховании имущества банк требует застраховать конструктивные элементы и инженерное оборудование, а страхование внутренней отделки оставляет на усмотрение страхователя.
Стандартный пакет рисков, по которому страховая компания несет ответственность – это, пожар, залив, противоправные действия третьих лиц, кража, конструктивный дефект и прочее.
При страховании ипотеки страховая сумма определяется банком и составляет сумму взятого кредита, а так же рыночной и восстановительной стоимости недвижимости.
Тарифы при ипотечном страховании зависят от множества факторов: возраст заемщика, профессия, спортивные увлечения, состояние здоровья, года постройки недвижимости, состояния коммуникаций, количество сделок купли-продажи и прочее.
Тарифы страхование титула при ипотеке начинаются от 0,15% и может быть увеличен или уменьшен, после рассмотрения правоустанавливающих документов на недвижимость.
Тариф страхование квартиры при ипотеке - 0,08%. Уменьшение или увеличение тарифа зависит от требований банка при страхование имущества, а так же от пакета рисков выбранных заемщиком.
Тарифы страхование жизни при ипотеке для мужчин и женщин имеют различия, а так же возраст и состояние здоровья может повлиять на увеличение тарифа.
(18-25лет) мужчины-от 0,08%, женщины-от 0,07%
(26-35лет) мужчины-от 0,11% , женщины-от 0,09%
(36-45лет) мужчины-от 0,14% , женщины-от 0,11%
(46-52лет) мужчины-от 0,18% , женщины-от 0,14%
(53-59лет) мужчины-от 0,32% , женщины-от 0,27%
(60-65лет) мужчины-от 0,58% , женщины-от 0,34%
От 65 лет и выше тарифы устанавливаются после медицинского освидетельствования.
При страховании жизни заемщика в зависимости от страховой суммы и возраста страховая компания
требует проведение медицинского освидетельствования, в которое входит осмотр терапевта, анализы, ЭКГ и прочее по показаниям.
При страховании данных рисков банк предоставляет список страховых компаний - партнеров, которые могут осуществлять ипотечное страхование.
Список этих компаний иногда очень большой и человек теряется при таком большом потоке информации.
Наша задача состоит в том, чтобы выбрать из большого потока информации и предложений выбрать предложение, которое соответствует вашему запросу не только цены, но и качества.
Мы расскажем вам о всех документах, которые необходимы для заключение договора, сами передадим их в страховую компанию, предоставим вам предварительных тарифы по ипотечному страхованию, а так же подберем вам компанию, удовлетворяющую требованиям банка.
Источник
