Посоветуйте.

Вопрос такой. Есть вторичка ( Москва) , хотим продать и купить новостройку ( Москва), но она на стадии стойки, правда уже через пол года выдача ключей. Как все это происходит? Мы же не можем продать эту и не въехать никуда... Может кто знает обходные пути? Взять ипотеку на всю сумму, а потом при продажи квартиры, погасить ее? Такое возможно? Очень жду советов. Спасибо.