Почему частный сектор? Почему Балашиха? Выбор дома. Как мы выбрали дом. Всегда мечтала жить в доме, просматривала варианты, взвешивала, изучала. Но не ожидала, что переезд в дом случится раньше задуманного. Живем в доме уже 4 года!
Основной пункт в выборе будущего жилья для меня - категория ЗЕМЕЛЬ.
Их много основные снт / ижс / лпх. Есть еще коттеджные поселки, они могут строится на землях ижс и лпх, хотя сейчас и в снт прекрасно оформляют жилые дома. Какие факторы были весомыми для меня:
➡️ Налоги
Налоги исчисляются из кадастровой цены земли и ставки.
Ижс самый высокий налог (кадастровая стоимость и ставка выше)
ЛПХ налог немного ниже ижс
СНТ самый низкий налог
➡️Строительство
В ИЖС и ЛПХ все вопросы стройки вы решаете, с администрацией города.
В СНТ всегда есть председатель, где многие разрешения, вплоть на ввоз стройматериалов будут требовать разрешения председателя, иногда и соседей.
➡️ Коммуникации
В ИЖС и СНТ часто предоставляет город/деревня/поселок. Легко подключиться (за деньги, конечно)
СНТ через разрешение председателя
Разрешение соседей.
➡️ Уход за территорией за забором.
ИЖС и ЛПХ собственники не платят и не берут на себя уборку за забором. Сотрудники городских или поселковых служб стригут газон, убирают мусор, чистят зимой дороги от снега, летом кладут асфальт, пилят ветки, деревья, ремонтируют порванные провода, при чем бесплатно. (Ну, в счет налогов, возможно?) Работают исправно. Всегда можно пожаловаться в администрацию и ситуация будет быстро исправлена.
СНТ - как примет товарищество, или скидываются на уборку снега, замену асфальта, или есть ежемесячные/годовые взносы, которые расходуются для нужных целей.
➡️ Электричество
В ИЖС и ЛПХ каждый собственник сам увеличивает возможности под свои нужды через администрацию города. Оплата происходит напрямую поставщику электроэнергии.
СНТ по тарифам установленным самим СНТ или через управляющую компанию, увеличение электроэнергии согласовывается с председателем и соседями, и ограничиваются возможностями, выделенными на СНТ.
➡️ Прописка
В ИЖС ЛПХ и СНТ прописка сейчас возможна.
Мы хотели лпх, так и сложилось! Живем 4 года. Довольны всем! О существовании кусочка, где живем мы, я раньше даже не знала, для меня Балашиха начиналась с Салтыковки. А оказывается, есть еще микрорайоны удобные для проживания и с быстрым выездом на МКАД. Но мы случайно нашли тот дом, который подошел нам по всем характеристикам: цена/лпх/наличие коммуникаций/быстрый выезд/наличие жд станции рядом.
Люблю наш дом СИЛЬНО! Но сложно, да, девочки и мальчики! Дом - это постоянная работа. И он живой. Его нельзя забрасывать и оставлять бездействовать, иначе проблем не разберешь. В нем надо жить и вечно что-то делать. Но это и есть удовольствие.
Сейчас крышу поменяем полностью... И я задышу новой жизнью)))))).