оплата за ремонт жилья

У НАС ситуация такая ..новый дом.. платим за квартиру уже 3 месяц..там строчка ремонт жилья..содержание я понимаю..но ремонт откуда...

может кто подскажет..где прописано , что новый дом и в течении 5 лет мы можем не платить за ремонт...

и где прописано что я имею поросить от них..за оплаченные мною услуги..

Элеткрик мне сказал что если нет света в подъезде..звоните хоть ночью и должны поменять