Разъясните пожалуйста!

У нас в данный момент многодетная семья. Старшему хотелось бы взять однокомнатную квартиру, на будущее. Денег конечно в наличии нат. Возможно ли взять кредит на жилье или ипотеку в нашем случае, или такой поворот не считается улучшением жилищных условий?!

И еще вопрос - как я поняла, то расширят жилплощадь можно уже сегодня, не дожидаясь 3-х лет ребенку?