Про материнский капитал

Приобретаем квартиру и хотим привлечь средства материнского капитала, но проблема в том, что надо обязательно выделять долю в этой квартире детям, значит в дальнейшем эту квартиру проблемно продавать будет. Вопрос: можно ли оформить квартиру только на себя или на мужа или тогда материнский капитал не дадут использовать ?