Королев
Девочки, собираю любую информацию,имеется квартира 3ка неплохая 74 метра ,но в ней прописаны 7 человек и приватизация тоже на 7х ( из них двое детей ) планируем разъезжаться,те продавать эту- покупать 3 квартиры в МО . у детей разные родители
Как происходит процедура получения разрешения от органов опеки? сколько стоит эта процедура?
По каким причинам органы могут отказать?
Может туда вписать еще одного ребенка,чтобы еще меньше метров стало на каждого?
Здравствуйте, Яночка! Посмотрите по документам какая доля у несовершеннолетних детей. Орган опеки потребует от вас предварительный договор купли-продажи на новое жилое помещение, где доли у детей должны быть не меньше тех, которые у них в собственности ( лучше, чтоб были больше, на доли взрослых как правило не смотрят), копии технического паспорта на новое жилое помещение, копии свидетельств о праве собственности на всех,копии паспортов родителей и свидетельств о рождении детей и заявление, а также,что нет обременений на новое жилое помещение ( справка юстиция).У нас процедура эта бесплатная, думаю в Москвеи по области тоже, рассматривает комиссия при органе опеки. Отказывают, если площадь меньше, чем они имели в собственности, хуже жилое помещение. Если пропишите еще одного человека, метраж на каждого не уменьшится, у него будет только право проживания, право собственности не возникнет,а считается та доля, которая находится у ребенка в собственности.Если что не понятно, спрашивайте, чем могу помогу
Королев
Елена,спасибо,
документы все у свекра, он на днях идет в опеку на консультацию, я тут еще узнала что там еще один внук прописан и так же в доле.. народу еще больше , я больше всего переживаю за то что опека всегда против если переезд из Москвы в область, но в Москве нас у каждого доля мизерная
В вашем случае получается у каждого по 1/7 доли, от 74 кв.м. примерно по 10,5 кв.м. на каждого, выбирайте новое жилое помещение, чтоб площадь у вашего ребенка была не меньше 10, 5 кв.м., лучше чтоб больше, долю взрослого можно уменьшить. если он не возражает,район большую роль не играет, а если б вы захотели переехать в деревню или другую область, край, где жилье дешевле, чем в Москве.Смотрят на площадь, мотивируйте тем, что у вас 2 или 3 семьи проживают в одной квартире,улучшаете себе условия, покупая отдельное жилье
Королев
у каждого 1/8 доля по 9,25 метра, если даже брать 40 метров , то ребенку 20 можно выделить , я там не прописана ,доли там моей нет, могу и без доли обойтись)
мне тут девочки писали которые хотели купить квартиру в области,но опека им не дала добро тк у них в Москве было 65 метров на 2 х собственников, а они хотели 100 метров в подмосковье условно, но у нас немножко все подругому. надеюсь нам не откажут ,у нас по бумагам 4 семьи в одной квартире живет)))
Вы можете оформить квартиру на супруга и сына ,всё равно его 1/2 доли будет ваша совместная собственность (т.к. приобретается в браке, независимо на чье имя оно оформлено).А лучше сами сходите на прием в орган опеки, объясните ситуацию, они вам из практики скажут дадут они согласие на сделку или нет. Каждый случай индивидуален,пробуйте, В крайнем случае отказ Вы можете обжаловать в суд.
Москва
опека разрешит продажу только если в новой квартире будут у детей доли больше, чем сейчас. Если пропишите сейчас еще одного ребенка - это не влияет, тк собственников останется 7
Королев
т. е главное доли, тут у детей 1/7 московской квартиры,а будет к примеру 1/3 но в квартире в МО ,стоимость то разная,
а если сделать так, ребенку 1/2 долю, а вторую 1/2 разбить на взрослых,главное чтобы ребенок не был ущемленным
Москва
Вы можете обратиться в опеку за консультацией - они вам подробно все подскажут именно по вашему случаю
Москва
Эх, как же мы за заказами к тебе будем ездить-то?
Королев
нам по сути В одной новой квартире выделить только долю мужа и ребенка, тк я вообще к этой квартире отношение не имею и прописана в другом месте, второй ребенок - у него свои родители, он будет в другой квартире со своей долей..
ага ,а жить всем в одной квартире в семером- вот счастье, там еще один ребенок ожидается скоро, будет еще меньше метров на душу .
Москва
Да, Яна, все понимаю...в опеке там на кого попадешь. Все ведь субъективно. Один посчитает, что ухудшение. Другой - этот же вариант посчитает улучшением.. По идее все равно доли у детей увеличатся конечно, надо суметь доказать.. В любом случае ты в суде можешь решение органов опеки обжаловать..
Ты позвони в опеку, разузнай сама подробности, порядок обращения, сроки, т.д.
Удачи Вам..
