Мат.капитал до 3х лет 

Добрый день,я хотела бы узнать:

Моему сыну 6 месяцев ,мы хотим купить квартиру,ситуация складывается такая что:

Квартира стоит 1 650 000р часть денег хотели бы оплатить мат.капиталом (480 тыс),а оставшуюся сумму имеем наличными ,возможно ли это как-то сделать не влезая в ипотеку (по определённым причинам мы не можем взять ее) .

Просто я читала ,что деньги на совершение подобной сделки с мат капиталом можно использовать только по достижении. 3х лет ребёнка.

Может кто сталкивался с подобной ситуацией?

(Да ,знаю что можно взять ипотеку на сумму мат.капитала,просплатить пару месяцев ,а потом досрочно погасить,но такой вариант нам не подходит)