Несогласованная стройка(( Помогите!!!!
Имущественные вопросыЗдравствуйте, у нас в доме начали строительство пристроя, не согласовав ее с жильцами, т.е. с нами в том числе!!!
За 2 года, переодически прерывающейся и до сих пор не законченной стройки, нам загородили вид с балкона, света попадает мало.Вид только на крышу строющегося здания.
Застроили пожарную лестницу- не понятно каким образом получено разрешение с Пожарной Охраны!!!!
В т.ч. в наш коридор теперь не попадает солнечный свет- теперь электричество горит круглосуточно, за что естественно приходится больше платить по общедомовым расходам!!!!
Обращались в Архитектуру города, на что там ответили, что есть такой проект, и что он возможно не правильный. Главный архитектор города связалась с директором строящегося объекта, на что он ей объяснил что договоримся мирным путем.
Уже с января месяца он обещает выкупить нашу квартиру, но сегодня дал отказ, т.к. наша квартира находится в ипотеке и что якобы банк отказал ему в оформлении ипотечного кредита на себя, а ссуду он брать не хочет.
Подскажите, как правильно подать иск в суд, и каким образом заставить его либо выкупить нашу квартиру, либо пусть разбирает свою стройку, т.к. наша квартира из-за стройки упала в цене и теперь ее точно не продашь!!!!
Или может лучше коллективно писать???
За 2 года, переодически прерывающейся и до сих пор не законченной стройки, нам загородили вид с балкона, света попадает мало.Вид только на крышу строющегося здания.
Застроили пожарную лестницу- не понятно каким образом получено разрешение с Пожарной Охраны!!!!
В т.ч. в наш коридор теперь не попадает солнечный свет- теперь электричество горит круглосуточно, за что естественно приходится больше платить по общедомовым расходам!!!!
Обращались в Архитектуру города, на что там ответили, что есть такой проект, и что он возможно не правильный. Главный архитектор города связалась с директором строящегося объекта, на что он ей объяснил что договоримся мирным путем.
Уже с января месяца он обещает выкупить нашу квартиру, но сегодня дал отказ, т.к. наша квартира находится в ипотеке и что якобы банк отказал ему в оформлении ипотечного кредита на себя, а ссуду он брать не хочет.
Подскажите, как правильно подать иск в суд, и каким образом заставить его либо выкупить нашу квартиру, либо пусть разбирает свою стройку, т.к. наша квартира из-за стройки упала в цене и теперь ее точно не продашь!!!!
Или может лучше коллективно писать???
![](https://img3.imgbb.ru/d/3/3/d3300b13d7ed02a90468c3b4f6cad4fe_125525.jpg)
Настя
Разрешение на строительство выдает не архитектура, а Комитет государственного строительного надзора. Они выдают такое разрешение на основании ИРД (исходно разрешительной документации) это очень большой преечень документов, а не только прошедший государственную экспертизу проект строительства.если был коридор с естествнным светом, и длинна его больше 15 метров, то закрыавть солнечный свет нельзя!! в противном случае такой окридор оборудуется системой противодымной вентиляции (в данном случае дымоудалением, так как коридор в данном случае - путь эвакуации но тяжело по по фотографии ставить...По поводу жалоб.... Сначала в госархстройнадзор, они прсто могут не занть о самовольном строительстве.... а так конечно же в органы упралвения (управа пефектура) Если бы на месте все видеть, то можно было бы сразу в пожарную инспекцию обратиться, так как все решения по противопожраным мероприятиям прописываются в разделе ППМ (противопожаные мероприятия) и явялются частью проекта. без которого Экспертиза не возьмет документы на рассморение, а уж положительного заключения точно не выдаст, следовательно не будет и разрешения на строительство.Еще нужно знать, что у них за документы имеются... и вообе должно быть территориальная Административная техническая инспекция, которая выдает Ордер на право производства работ. Такой ордер без разрешения на строительство выдаваемого комитетом госстронадзора никто не даст (за исключением авариных работ на трубопроводах, кабелях и т.д.)Потом еще ситуация возможна такая, что в проекте нарисовано одно, а по факту стрят другое, это должен контрлировать Комитет государственного строителього надзора, так как за каждой стройкой закрепляется свой инспектор, который это курирует. Как правило он раз в месяц приходит за зарплатой к подрядчику и ничего осбо не смотрит. Поэтому и было в москве куча прицидентов, когда вместо согласованноо одноэтажного кафе возводились трехэтажные торговые комплексы ))
01.06.2011
Ответить
![](https://cdn2.imgbb.ru/navatar/21/213533/653017e9e741483bdbd50040ee4bb089.jpg)
Светланка
Вот это да!!!Самопроизвол!!!Спасибо Вам большое, Настя))Мы уже обращались в жилищную инспекцию, но там сказали, что это не их случай, сегодня пойдем на прием в мэрию города с фотографиями! Коридор однозначно больше 15м, а еще у нас балкон получается прямо на крыше этой стройки, а там вход свободный,т.е. постоянно крутятся какие- то непонятные подозрительные личности, решеток нет! Тоже повод для того чтобы обращаться куда следует!!! Переодически на крышу составляются строительные блоки, которые закрывают нам солнечный свет!!!Есть много фото по этому поводу... В любом случае мы пойдем до последней инстанции, т.к. нас водили за нос полгода и для нас это унижение!!!!
01.06.2011
Ответить
![](https://img3.imgbb.ru/d/3/3/d3300b13d7ed02a90468c3b4f6cad4fe_125525.jpg)
![](https://cdn2.imgbb.ru/navatar/21/213533/653017e9e741483bdbd50040ee4bb089.jpg)
Светланка
Спасибо))Еще вопрос- стоит ли проконсультироваться, а потом и нанять квалифицированного юриста????
01.06.2011
Ответить
![](https://img3.imgbb.ru/d/3/3/d3300b13d7ed02a90468c3b4f6cad4fe_125525.jpg)
Настя
Попробуйте сначала сами пособирать документы и походить с жалобами по инстанциям, а к юристу стоит обратиться если до суда дойдет дело и то только для граммотного составления иска, просто это вам очень дорого обойдется и не факт что толк будет!
01.06.2011
Ответить
![](https://cdn2.imgbb.ru/navatar/21/213533/653017e9e741483bdbd50040ee4bb089.jpg)